138,
Rue Farwell

Quadruplex d'une construction solide dans un quartier où tous les services sont à distance de marche à pied. Plusieurs rénovations d'entretien et de mise à jour de fait, possibilité d'en accueillir davantage pour de l'optimisation future. Unités propres, dont une pouvant être libre sous peu par le propriétaire occupant pour le futur acheteur. Investisseur souhaitant ajouter un actif à son portefeuille ou future propriétaire occupant désirant pouvoir habiter sont immeuble en ayant tous les services à proximité, vous serrez comblé. Ne ratez pas cette opportunité.



LISTE LOCATIVE: Appt 1: 3½ loué à 1065$/mois. Rien d'inclus. Appt 2: 5½ loué à 924$/mois. Rien d'inclus. (mêmes pieds² que l'appt 3) Appt 3: 5½ à 1650$/mois de valeur locative (propriétaire occupant). Appt 4: 2½ loué à 850$/mois. Rien d'inclus.

Revenus bruts potentiels totaux : 53 868$/année.

IMMEUBLE: -[Quadruplex en brique de 2 étages] -[Sous-sol totalement aménagé avec plafond de 6 pieds et plus] -[Balcons avant et arrière en fibre de verre] -[Chauffage électricité avec plinthes] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Installation de la toiture 2011] -[Remplacement de fenêtre en 2019] -[Chauffe-eaux en 2021/2022/2023/2024] -[Drain de fondation refait par ancien propriétaire, installation d'un puisard et d'une cheminée d'inspection] -[Prise 220V installée sur la remise] -[Logements 1, 3 et 4 refaits entièrement à neuf]

*Certaines fenêtres restantes seront remplacé sous peu.

TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 6750 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 7 voitures] -[Deux remises 8 x 10 et 8 x 12] -[Allée en asphalte]

*Nouveau Certificat de localisation 2025 en commande.



À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Restaurants divers] -[Commerces et services divers] -[Autoroutes 10 et 410] -[Parcs et golf] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Mont-Bellevue]

[WalkScore: 83] [Bike Score: 60] [TransitScore: 48] [Lignes d'autobus : 1-3-4-55-57-449-903-907-913-917]

Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 40 minutes de la frontière américaine.

Visites possibles seulement pour le logement principal sans promesse d'achat acceptée.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.