FAITS SAILLANTS: - Sera disponible pour un éventuel propriétaire occupant au 1er juillet 2024! - Secteur locatif intéressant ! Valeur locative très élevée grâce à la proximité avec les commodités , le fleuve et la ville !
LISTE LOCATIVE: Appt 16: Grand 6½ avec 2 chambres, 1 véranda et un sous-sol aménagé à valeur locative de 1675$/mois. Appt 8: Grand 4½ libre/vacant avec à valeur locative de 1050$/mois.
Revenus bruts potentiels totaux : 32 700$/année.
IMMEUBLE: - Beau duplex résidentiel de 2 étages avec sous-sol. - L'unité principale et le deuxième logement possèdent leur installation laveuse/sécheuse. - L'unité principale possède une véranda. - L'unité secondaire est accessible par l'escalier de l'entrée extérieure indépendante. - Les deux logements sont en bonne condition.
RÉNOVATIONS: - Environ 75% de la plomberie refaite - 25% restant est encore en bonne condition. - Tous les planchers. - Divisions refaites. - Escaliers du sous-sol. - Armoires dans le 4 1/2. - Peinture partout. - Salle de bain. - Chambre.
ÉQUIPEMENTS: - Échangeur d'air. - Thermopompe centrale. - Remise extérieure. - Escalier extérieur. - Abri d'auto.
TERRAIN ET COUR: - Grand terrain mesurant approximativement 7156 pieds2 ! - Stationnement en asphalte pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. - Cabanon, balcons et escaliers extérieurs. - Abri d'auto (présentement utilisé comme terrasse).
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: - Autoroute 73, Autoroute 20 et Guillaume-Couture. - Fleuve Saint-Laurent. - Transport en commun et pistes cyclables. - Situé à 25 minutes de Québec. - Garderies, écoles primaires et secondaires, cégep et université. - Épiceries, boulangerie, marché alimentaire. - Commerces: Walmart, Rona, Winners, centre commercial. - Pharmacies et cliniques de santé. - Gyms: CrossFit Rive-Sud, Maxi-Forme Fitness, Nautilus Plus, Centre sportif de l'UQAR, campus de Lévis. - Restaurants déjeuners, diner et souper, bars, pub, Fastfoods, cafés. - Parc Bellevue, Parc de la Falaise, Parc de la Jetée-d'Ultramar.
[WalkScore: 72] [Bike Score: 56] [TransitScore: 39] [Ligne d'autobus: 11A, 11, 111, L2 Lvisien 2, 135, 355, 325, 136, 345, 15]
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
