1960 -1970,
Rue Sir-Adolphe-Chapleau

*INFOS IMPORTANTES: - Prise de possession 1er juillet 2025, les deux clients ont besoin d'acheter avant de déménager. Ils se donnent le droit de quitter plus rapidement que 1er juillet 2025.

LISTE LOCATIVE: Appt 1960: 5½ loué à 860$/mois, chauffage inclus. Appt 1970: 5½ à 1200$/mois de valeur locative (propriétaire occupant - libre pour l'acheteur).

Revenus bruts potentiels totaux : 24 720$/année.

IMMEUBLE: -[Duplex en brique de 2 étages] -[Sous-sol totalement aménagé avec entrée extérieure] -[Chauffage électrique à eau chaude et plinthes] -[Chaque unité possède une entrée individuelle] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Galeries rénovées en 2022] -[Paysagement du terrain] -[Nouveaux panneaux électriques x3 en 2018] -[Balcon en haut légèrement allongé en 2020] -[Conversion du système de chauffage à eau chaude avec une fournaise électrique en 2023] -[Refait la SDB du 2e logement au grand complet en 2019] -[Refait la cheminée vers 2002-2005] -[14 fenêtres/portes vers 2002-2005] -[Toiture du balcon il y a une dizaine d'années] -[Les balcons ont été refaits en 2018]

ÉQUIPEMENTS: -[Garage et cabanon] -[Détecteur d'incendie relié] -[Système d'alarme]

TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 5000 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures] -[Garage offrant 1 stationnement intérieur] -[Allée en asphalte] -[Terrain plat et clôturé]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 138 et autoroute 40-440-973] -[Cégep et université] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Ikea] -[Centre Vidéotron] -[Galeries de la Capitale] -[Costco]

[WalkScore: 72] [Bike Score: 74] [TransitScore: 61] [Lignes d'autobus: 3A-4-36-54-136-290-800-802-950-954]

Situé à 2h40 de Montréal. Situé à 2h25 de Sherbrooke. Situé à 1h50 de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.