Façade Façade Façade Cour Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Salon Salle de bains Cuisine Cuisine Cuisine Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne
Chambres
3
Salles de bain
1
Fiche exclusive

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Prix
339 000$
Chambres
3
Salles de bain
1
Type
Détaché (Isolé)
Robin Ouimette
Contacter
Prix
339 000$
Chambres
3
Salles de bain
1
Type
Détaché (Isolé)
Robin Ouimette
Contacter
Résidentiel

234,
4e Avenue

Sherbrooke (Fleurimont)

ID #22260410

6 IMMEUBLES_Parc immobilier ne se vend pas séparément situé à deux pas de l'Hôtel-Dieu de Sherbrooke (CHUS). Cet ensemble immobilier comporte 24 logements, répartie sur six bâtiments. Occasion exceptionnelle pour un investisseur désirant optimiser les immeubles, du à sa proximité avec le CHUS de Sherbrooke. Rare sur le marché.

Addenda
Les immeubles sont stratégiquement situés sur un coin de rue (axe des rues Conseil et 4e avenue). Le propriétaire actuel des immeubles a pris grand soin de ceux-ci, l'entretien général des propriétés a très bien été fait. L'ensemble des lots comporte un total approximatif de 37 300 pieds carrés.

À Proximité de l'immeuble ; - Hôtel-Dieu de Sherbrooke (CHUS) - Parc Antonio-Montour - Église Saint-Jean-Baptiste - Parc de la Saint-François - Commerces (Banques, restaurants, pharmacies, épiceries) - École du Coeur-Immaculé - École de la Monté

Ce bâtiment doit être vendu avec les bâtiments situés aux adresses :

- 453-455 rue du Conseil, Sherbrooke Québec J1G 2L3 1 132 531 Cadastre du Québec, Canada MLS 22144727

- 459-469 rue du Conseil, Sherbrooke Québec J1G 1J8 1 132 536 Cadastre du Québec, Canada MLS 17308662

- 473-477 rue du Conseil, Sherbrooke Québec J1G 1J8 1 132 502 Cadastre du Québec, Canada MLS 17669455

- 240-248 4e Avenue, Sherbrooke Québec J1G 2L3 1 132 529 Cadastre du Québec, Canada MLS 12984242

- 250-252 4e Avenue, Sherbrooke Québec J1G 2L3 1 132 530 Cadastre du Québec, Canada MLS 10229602 _________________ Détails des baux :

Apt 1: 5 1/2 - 950$/mois (électricité, chauffage, eau chaude inclus) Appartement sur 2 étages avec accès au garage pour rangement.

Apt 2: 31/2 - 520$/mois (électricité, chauffage, eau chaude inclus).

Apt 3: 3 1/2 - 470$/mois (eau chaude inclus) avec au garage pour rangement.

Apt 4: 3 1/2 - 510$/mois (électricité, chauffage, eau chaude inclus).

*Le zonage permet un 5 logements. Possibilité d'ajouter un loyer au sous-sol avec modifications et conformité à la ville.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Délai d'occupation
30 jours
Année de construction
1963
Évaluation du terrain
68 500$
Évaluation du bâtiment
248 400$
Évaluation totale
316 900$
Reprise de finance
Non
Dépenses
ASSURANCES 1698 $
NEIGE/PELOUSE 600 $
ENERGIE 3670 $
TAXES MUNICIP. 5038 $
TAXES SCOLAIRES 308 $
Dépenses totales 11 314 $
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Détaché
Simple largeur
Revêtements
Brique
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus
Stationnement
Extérieur
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante
Guillotine
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
  • Calculateur de versements

Calculateur de versements

Versements
$
  • Carte
  • Street View
  • 234 4e Avenue, Sherbrooke (Fleurimont)
Quartier

Arrondissement de Fleurimont

Selon les dernières données, l’arrondissement de Fleurimont regroupe près de 28 % de la population totale de la Ville de Sherbrooke avec ses 45 900 habitants.
Le territoire de l’arrondissement de Fleurimont est grand puisque sa superficie est estimée à 43 km2. L’ensemble de ses parcs et de ses infrastructures regroupe pas moins de 75 plateaux intérieurs et extérieurs offerts au public

Alexandre Boisvert
Joey Parent
Julie Dumas
Renzo Fernandez
Agence Immobilière IR

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