3034,
Rue College

Belle propriété à deux étages offrant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, deux salons, un lumineux solarium quatre saisons et une ravissante cour avec piscine. Idéalement située près des commodités et des principaux axes routiers!

REZ-DE-CHAUSSÉE: Le rez-de-chaussée propose un vaste salon agrémenté d'un foyer au bois et d'une cheminée, offrant une ambiance des plus conviviales près du coin détente. La cuisine, entièrement rénovée, s'ouvre sur une salle à manger de style solarium quatre saisons, inondée de lumière naturelle. L'étage se complète par une salle d'eau modernisée, alliant confort et élégance.

DEUXIÈME ÉTAGE: L'espace nuit, situé au deuxième étage, comprend les 3 chambres à coucher et la salle de bain entièrement rénovée au goût du jour. Cet espace clé, tout comme le reste de la maison, a bénéficié de la réfection entière de la peinture et de l'installation de nouveaux luminaires, assurant une ambiance fraîche et lumineuse.

SOUS-SOL: Au sous-sol, vous découvrirez un espace familial supplémentaire ainsi qu'une salle mécanique. Cet étage offre la possibilité d'aménager l'espace selon vos goûts et vos besoins, pour en faire un lieu parfaitement adapté à votre mode de vie.

TRAVAUX/RÉNOVATIONS 2025: - Aménagement d'une nouvelle cuisine - Rénovation complète de la salle de bain et de la salle d'eau - Remplacement des revêtements de plancher dans le solarium quatre saisons, la salle de bain, la salle d'eau et une partie du sous-sol - Ajout de nouveaux luminaires - Réfection entière de la peinture de la maison

ÉQUIPEMENTS: - Foyer au bois et cheminée (la conformité devra être vérifiée par l'acheteur). - Solarium quatre saisons - Détecteur d'incendie non relié

TERRAIN ET COUR: - Terrain mesurant approximativement 9 178 pieds² - Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures - Allée en gravier - Terrain en pente bordé par des haies

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 108 et 143] -[Autoroute 410] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital]

[WalkScore: 62]

Situé à 1h40 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 40 min de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.