Façade Façade Façade Cour Face arrière Face arrière Face arrière Extérieur Stationnement Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Hall d'entrée Hall d'entrée Hall d'entrée Hall d'entrée Bureau à domicile Bureau à domicile Salle de bains Salle de bains PASAGEWAY Salle communautaire Salle communautaire Salle communautaire Salle à manger Salle à manger Salle à manger Salle à manger Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Entrepôt Salle de lavage Salle de lavage Salle de lavage PASAGEWAY Véranda Véranda Balcon Balcon Balcon Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Salle de bains PASAGEWAY PASAGEWAY Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains PASAGEWAY PASAGEWAY Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher
Type
Détaché (Isolé)
Logements
93
Superficie du terrain
3199.30 m2
Fiche exclusive

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Prix
2 195 000$
Revenus potentiels
4 800 $
Dépenses totales
92 725 $
Robin Ouimette
Contacter
Prix
2 195 000$
Revenus potentiels
4 800 $
Dépenses totales
92 725 $
Robin Ouimette
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Commercial

33,
Rue Ambroise-Dearden

Windsor

ID #24931511

Anciennement la résidence pour personnes âgées St-Philippe, ce bâtiment de 93 chambres offre de nombreuses possibilités. Salle de bain privée pour chacune des chambres, grandes aires communes et cuisine de grade commercial, ascenseurs pour circuler entre les étages, ce bâtiment a beaucoup de potentiel!

Addenda
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Le vendeur opérait une résidence pour personnes âgées. Présentement, le zonage n'autorise plus cet usage. Nous sommes en attente de la municipalité pour la confirmation d'un droit acquis ou d'une dérogation mineure au dossier.

L'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès de la municipalité quant à la faisabilité de son projet.

Les opérations ont été complètement arrêtées en octobre 2021, il se peut que les frais courants ne soient pas représentatifs.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

À proximité :

- CSSS de Windsor - Pharmacie Proxim - École Saint-Philippe - À 20 minutes de Sherbrooke - À 15 minutes de Richmond
Logements
93
Prix par porte
23 602$
Multiplicateur de revenu net
-24.96
Taux Global d'Actualisation
-7.71%
Évaluation totale
2 565 000$
Année de construction
1985
États financiers
  • Revenus
  • Dépenses
Résidentiel 4 800 $
Revenus totales 4 800 $
ASSURANCES 7586 $
AUTRE 839 $
ENERGIE 48980 $
TAXES MUNICIP. 32710 $
TAXES SCOLAIRES 2610 $
Dépenses totales 92 725 $
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Facilité d'accès
Adapté pour personne à mobilité réduite
Ascenseur
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Commercial
Résidentiel
  • Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le 01 novembre 2021

Plages de financement Termes de 5 ans Termes de 10 ans
Moins de 500,000$ 2,87% 3,29%
Entre 500,000$ et 750,000$ 2,77% 2,99%
Entre 750,000$ à 1M$ 2,77% 2,99%
Entre 1M$ et 1.5M$ 2,57% 2,90%
Entre 1.5M$ et 2M$ 2,57% 2,85%
Entre 2M$ et 3M$ 2,52% 2,80%
Entre 3M$ et 5M$ 2,47% 2,75%
Entre 5M$ et 7M$ 2,41% 2,70%
Entre 7M$ et 10M$ 2,36% 2,65%
Plus de 10M$ 2,32% 2,60%
  • Carte
  • Street View
  • 33 Rue Ambroise-Dearden, Windsor
Alexandre Boisvert
Joey Parent
Julie Dumas
Renzo Fernandez
Agence Immobilière IR

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