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Chambres
2
Salles de bain
1
Fiche exclusive

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Prix
449 000$
Chambres
2
Salles de bain
1
Type
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
Contacter
Lancelot Pleau D'Amour
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Prix
449 000$
Chambres
2
Salles de bain
1
Type
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
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Lancelot Pleau D'Amour
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Triplex

538,
Rue Boivin

Granby

ID #22507900

Triplex semi-commercial en brique de 2 étages, parfaitement situé sur un coin de rue. Il comprend un local commercial de 1920 pieds² et 2 appartements 4½, totalisant des revenus bruts de 50 388$/année. Un nouvel escalier extérieur galvanisé a été installé en 2023. Le terrain de 5135 pieds² offre un stationnement pour 6 voitures et est entièrement clôturé. À proximité des routes 112 et 139, des écoles, garderies, épiceries, pharmacies, parcs, golfs, restaurants, gyms, terrains sportifs, et d'un hôpital. Locataires responsables de l'électricité, du chauffage, et de l'eau chaude. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !

Addenda


LISTE LOCATIVE: Local commercial 538 : 1920 pieds² loué à 2489,40$+tx/mois. (Bail triple net quote-part 50%) Appt 540 : 4½ loué à 710$/mois. Rien d'inclus. Appt 542 : 4½ loué à 1000$/mois. Rien d'inclus.

Les locataires sont responsables pour l'électricité, chauffage et l'eau chaude.

Revenus bruts totaux : 50 388$/année.

IMMEUBLE: -[Triplex semi-commercial en brique de 2 étages] -[Le rez-de-chaussée est occupé par un commerce de peinture] -[Chaque locataire possède sa propre entrée individuelle] -[Les logements possèdent une installation laveuse/sécheuse] -[Les unités sont grandes, lumineuses et en bon état]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Nouvel escalier extérieur galvanisé en 2023] -[Nouvelles fenêtres en 2010] -[Revêtement de la toiture il y a environ 5-6 ans] -[Le sous-sol a été rempli pour le condamner vers 1990]

ÉQUIPEMENTS: -[Climatiseur mural] -[Détecteur d'incendie non relié] -[Foyer au gaz naturel dans le logement du haut]

TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 5135 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures] -[Situé sur un coin de rue] -[Terrain plat et clôturé] -[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et 139] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital]

[WalkScore: 84] [Bike Score: 58]

Situé à 55 minutes de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 50 minutes de la frontière américaine.

Visite avec PA acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Évaluation du terrain
63 100$
Évaluation du bâtiment
177 900$
Évaluation totale
241 000$
Reprise de finance
Non
Dépenses
ASSURANCES 4011 $
TAXES MUNICIP. 5280 $
TAXES SCOLAIRES 205 $
Dépenses totales 9 496 $
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autre
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Revêtements
Brique
Sous-sol
Aucun sous-sol
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Aménagement du terrain
Clôturé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Zonage
Commercial
Résidentiel
  • Calculateur de versements

Calculateur de versements

Versements
$
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  • Street View
  • 538 Rue Boivin, Granby