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Type
Détaché (Isolé)
Logements
16
Superficie du terrain
1012.60 m2
Fiche exclusive

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Prix
539 900$
Revenus potentiels
514 178 $
Dépenses totales
7 539 $
Jacob Saey Williamson
Contacter
Prix
539 900$
Revenus potentiels
514 178 $
Dépenses totales
7 539 $
Jacob Saey Williamson
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Commercial

73,
9e Avenue S.

Sherbrooke (Fleurimont)

ID #23307948

Superbe résidence avec 16 chambres locatives située dans le quartier de Fleurimont. 11 chambres sur les 16 sont subventionnées et possèdent un contrat garantissant 80% du montant de la subvention. L'immeuble est vendu avec le fonds de commerce en inclusion avec tous ses équipements. Superbe opportunité pour un investisseur/entrepreneur. En 2021, l'immeuble a dégagé un chiffre d'affaires brut total de 514 178$! Une rareté sur le marché! Pour voir plus de détails, consultez la fiche détaillée! Les informations complètes des états financiers seront disponibles sous promesse d'achat acceptée.

Addenda
*Le chiffre d'affaires brut de 514 178$ (2021) représente la somme totale des revenus bruts pour l'année 2021 et non le bénéfice net d'opération. Les informations complètes des états financiers 2021 seront disponibles sous promesse d'achat acceptée. (Revenu total) - (dépenses totales) = bénéfice/perte net

*L'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès de la municipalité pour les usages qu'il compte faire des lieux. *L'acheteur devra démontrer qu'il n'a pas de casier judiciaire. *L'acheteur devra obtenir les accréditations nécessaires auprès du CIUSSS de l'Estrie CHUS s'il veut opérer la résidence et devra faire ses propres vérifications concernant les opérations qu'il décidera de continuer ou non.

Résidence pour personnes âgées avec troubles cognitifs et comportementaux.

Liste locative: 11 chambres subventionnées à 162$/jour occupés et 100$/jour vacant. Chambre #22 : Chambre louée à 1285$/mois. Plusieurs services inclus. Chambre #24 : Chambre louée à 1335$/mois. Plusieurs services inclus. Chambre #28 : Chambre louée à 1290$/mois. Plusieurs services inclus. 2 chambres vacantes : valeur locative de 1400$/mois.

Pour les 11 chambres, celles-ci sont subventionnées par le gouvernement. L'entente avec le gouvernement est que les 11 chambres sont payées 125$ par jours occupés et les occupants doivent payer 37$ supplémentaire de leur côté. Lorsque ces chambres sont inoccupées, l'entente garantit 100$ par jour par chambre.

*Immeuble; Superbe immeuble avec 16 chambres locatives. La façade mesure approximativement 21,45 mètres.

*Terrain; Terrain d'approximativement 1012,6 mètres carrés. Beau terrain aménagé.

*Cour; Belle cour extérieure avec aménagement pour les résidents, idéal pour profiter du beau temps.

Situé dans un secteur de choix.

*À proximité; - Cégep de Sherbrooke - Rue King E - Transport en commun - Restaurants et commerces divers - Plusieurs écoles secondaires - Plusieurs écoles primaires - À 5 minutes du centre d'achat Galeries 4 saisons

WalkScore: 67 BikeScore: 61 TransitScore: 56 Lignes d'autobus: 3-8-9-55-57-904-908

Situé à 1h38 de Montréal. Situé à 2h30 de Québec. Situé à 43 minutes de la frontière USA.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Logements
16
Prix par porte
33 744$
Multiplicateur de revenu net
1.07
Taux Global d'Actualisation
86.47%
Évaluation totale
542 300$
États financiers
  • Revenus
  • Dépenses
Résidentiel 514 178 $
Revenus totales 514 178 $
TAXES MUNICIP. 7012 $
TAXES SCOLAIRES 527 $
Dépenses totales 7 539 $
Caractéristiques
Allée
Autre
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Thermopompe murale
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Détaché
Simple largeur
Revêtements
Béton
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus
Non aménagé
Stationnement (total)
Extérieur
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
  • Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le N/A

Plages de financement Termes de 5 ans Termes de 10 ans
Moins de 500,000$ N/A N/A
Entre 500,000$ et 750,000$ N/A N/A
Entre 750,000$ à 1M$ N/A N/A
Entre 1M$ et 1.5M$ N/A N/A
Entre 1.5M$ et 2M$ N/A N/A
Entre 2M$ et 3M$ N/A N/A
Entre 3M$ et 5M$ N/A N/A
Entre 5M$ et 7M$ N/A N/A
Entre 7M$ et 10M$ N/A N/A
Plus de 10M$ N/A N/A
  • Carte
  • Street View
  • 73 9e Avenue S., Sherbrooke (Fleurimont)
Quartier

Fleurimont

Alexandre Boisvert
Lancelot D'Amour
Alexandra Lachance
Agence Immobilière IR

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