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Type
Détaché (Isolé)
Logements
18
Superficie du terrain
2180.50 m2
Fiche exclusive

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Prix
1 835 000$
Revenus potentiels
125 280 $
Dépenses totales
33 901 $
Robin Ouimette
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Prix
1 835 000$
Revenus potentiels
125 280 $
Dépenses totales
33 901 $
Robin Ouimette
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Commercial

774,
Rue du Curé

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

ID #17680424

Très bel immeuble multilogement de dix-huit unités. Constitué majoritairement de 4 et demi, l'immeuble offre un très fort potentiel d'optimisation. Idéal pour un investisseur immobilier désirant produire beaucoup de rendement sur son capital investi. La configuration des logements ainsi que la grandeur des pièces offrent un environnement idéal pour les locataires. Les logements sont bien fenestrés ce qui permet de laisser entrer un maximum de luminosité. Chaque locataire possède un espace de stationnement. Une rareté sur le marché.

Rock Forest
Addenda
*Liste locative actuelle; 1A : Loft à 365$/mois. Chauffage/Eau chaude inclus. 1 : 4 1/2 à 555$/mois. Chauffage/Eau chaude inclus. 2 : 2 1/2 à 455$/mois. Chauffage/Eau chaude inclus. 3 : 3 1/2 à 535$/mois. Chauffage/Eau chaude inclus. 4 : 4 1/2 à 555$/mois. Chauffage/Eau chaude inclus. 5 : 4 1/2 à 800$/mois de valeur locative. Chauffage/Eau chaude inclus. (vacant) 6 : 4 1/2 à 580$/mois. Chauffage/Eau chaude inclus. 7 : 4 1/2 à 615$/mois. Chauffage/Eau chaude inclus. 8 : 3 1/2 à 560$/mois. Chauffage/Eau chaude inclus. 9 : 4 1/2 à 550$/mois. Chauffage/Eau chaude inclus. 10 : 4 1/2 à 615$/mois. Chauffage/Eau chaude inclus. 11 : 4 1/2 à 615$/mois. Chauffage/Eau chaude inclus. 12 : 4 1/2 à 605$/mois. Chauffage/Eau chaude inclus. 13 : 4 1/2 à 610$/mois. Chauffage/Eau chaude inclus. 14 : 4 1/2 à 615$/mois. Chauffage/Eau chaude inclus. 15 : 4 1/2 à 600$/mois. Chauffage/Eau chaude inclus. 16 : 4 1/2 à 615$/mois. Chauffage/Eau chaude inclus. 17 : 4 1/2 à 615$/mois. Chauffage/Eau chaude inclus.

*Changement à la liste locative à partir du 1er juillet 2022; 1A : Loft à 378$/mois. Chauffage/Eau chaude inclus. 1 : 4 1/2 à 555$/mois. Chauffage/Eau chaude inclus. 2 : 2 1/2 à 475$/mois. Chauffage/Eau chaude inclus. 3 : 3 1/2 à 535$/mois. Chauffage/Eau chaude inclus. 4 : 4 1/2 à 800$/mois de valeur locative. Chauffage/Eau chaude inclus. (vacant) 6 : 4 1/2 à 600$/mois. Chauffage/Eau chaude inclus. 7 : 4 1/2 à 615$/mois. Chauffage/Eau chaude inclus. 8 : 3 1/2 à 580$/mois. Chauffage/Eau chaude inclus. 9 : 4 1/2 à 570$/mois. Chauffage/Eau chaude inclus. 10 : 4 1/2 à 637$/mois. Chauffage/Eau chaude inclus. 11 : 4 1/2 à 637$/mois. Chauffage/Eau chaude inclus. 12 : 4 1/2 à 637$/mois. Chauffage/Eau chaude inclus. 13 : 4 1/2 à 632$/mois. Chauffage/Eau chaude inclus. 14 : 4 1/2 à 637$/mois. Chauffage/Eau chaude inclus. 15 : 4 1/2 à 622$/mois. Chauffage/Eau chaude inclus. 16 : 4 1/2 à 637/mois. Chauffage/Eau chaude inclus. 17 : 4 1/2 à 637$/mois. Chauffage/Eau chaude inclus.

*Immeuble; Immeuble multilogement de trois étages. Largeur de la façade est d'approximativement 32,31 mètres.

*Terrain; Terrain d'approximativement 2180,50 mètres carrés.

*Cours; Très grand espace de stationnement disponible pour stationnement de tous les locataires Sol en gravier.

*À proximité de l'immeuble; - École du Boisjoli - École du Boisé-Fabi - IGA - Canac -Parc Central, Parc Ferland, Parc des Deux-Ruisseaux

Situé dans un secteur de choix.

Situé à 1h24 de Montréal. Situé à 2h26 de Québec. Situé à 32 minutes de la frontière américaine.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Logements
18
Prix par porte
101 944$
Multiplicateur de revenu net
20.08
Taux Global d'Actualisation
3.80%
Évaluation totale
1 242 500$
Année de construction
1974
États financiers
  • Revenus
  • Dépenses
Résidentiel 125 280 $
Revenus totales 125 280 $
ASSURANCES 7980 $
ENERGIE 5663 $
NEIGE/PELOUSE 500 $
TAXES MUNICIP. 18694 $
TAXES SCOLAIRES 1064 $
Dépenses totales 33 901 $
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie
Électricité
Mazout
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Aluminium
Brique
Proximité
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Piste cyclable
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Guillotine
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
En pente
Zonage
Résidentiel
  • Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le N/A

Plages de financement Termes de 5 ans Termes de 10 ans
Moins de 500,000$ N/A N/A
Entre 500,000$ et 750,000$ N/A N/A
Entre 750,000$ à 1M$ N/A N/A
Entre 1M$ et 1.5M$ N/A N/A
Entre 1.5M$ et 2M$ N/A N/A
Entre 2M$ et 3M$ N/A N/A
Entre 3M$ et 5M$ N/A N/A
Entre 5M$ et 7M$ N/A N/A
Entre 7M$ et 10M$ N/A N/A
Plus de 10M$ N/A N/A
  • Carte
  • Street View
  • 774 Rue du Curé, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)
Alexandre Boisvert
Lancelot D'Amour
Alexandra Lachance
Agence Immobilière IR

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