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Façade
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Chambre à coucher
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Type
Détaché (Isolé)
Logements
5
Superficie du terrain
253 m2
Fiche exclusive

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Prix
695 000$
Revenus potentiels
38 220 $
Dépenses totales
17 213 $
Alexandre Boisvert
Contacter
Lancelot Pleau D'Amour
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Prix
695 000$
Revenus potentiels
38 220 $
Dépenses totales
17 213 $
Alexandre Boisvert
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Lancelot Pleau D'Amour
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Commercial

83,
Rue Gill

Granby

ID #20788405

Quintuplex en brique rénové en 2020 offrant une unité de type 5½ et quatre unités de type 3½ générant des revenus bruts annuels de 38 220$. Situé dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités urbaines. Infrastructure sécurisée incluant des caméras de sécurité, un interphone et un ouvre-porte électrique. Le terrain de 2723 pieds² offre un stationnement asphalté et un garage simple détaché s'ajoutant aux commodités pour des solutions de stationnement et de rangement. Idéalement situé dans un quartier dynamique près de la Route 112, des écoles, garderies, épiceries, et plus encore ! WalkScore de 96 et Bike Score de 75.

Addenda
Immeuble à revenus rénové en 2020 composé de 5 unités, situé dans un secteur de choix, à quelques pas de multiples commodités !

LISTE LOCATIVE: Appt 101: 4½ loué à 720$/mois. Rien d'inclus. Appt 201: 3½ loué à 570$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude inclus. Appt 202: 3½ loué à 695$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude inclus. Appt 301: 3½ loué à 600$/mois. Rien d'inclus. Appt 301: 3½ loué à 600$/mois. Chauffage, électricité, eau chaude et câble inclus.

Revenus bruts totaux : 38 220$/année.

IMMEUBLE: -[Quintuplex en brique et vinyle de 3 étages] -[Installation laveuse/sécheuse au sous-sol] -[Les unités sont lumineuses et spacieuses] -[Entrée commune frontale]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Rénovations globales suite à un incendie en 2020 (l'immeubles a été mis au normes et pratiquement tout est neuf)]

ÉQUIPEMENTS: -[Caméras de sécurité] -[Interphone] -[Ouvre porte électrique] -[Garage simple détaché]

TERRAIN ET COUR: -[Terrain plat mesurant approximativement 2723 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 1 voiture] -[Garage simple détaché pouvant accueillir 1 voiture] -[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital]

[WalkScore: 96] [Bike Score: 75]

Situé à 50 minutes de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 48 min de la frontière américaine.

Visite avec PA acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Logements
5
Prix par porte
139 000$
Multiplicateur de revenu net
33.08
Taux Global d'Actualisation
3.01%
Évaluation totale
330 400$
Année de construction
1946
États financiers
  • Revenus
  • Dépenses
Résidentiel 38 220 $
Revenus totales 38 220 $
ASSURANCES 3272 $
AUTRE 5156 $
ENERGIE 3281 $
TAXES MUNICIP. 5185 $
TAXES SCOLAIRES 319 $
Dépenses totales 17 213 $
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Autre
Interphone
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Détaché
Simple largeur
Revêtements
Brique
Vinyle
Proximité
Autre
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Sous-sol
6 pieds et plus
Non aménagé
Stationnement
Extérieur
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Guillotine
Manivelle
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Zonage
Commercial
Résidentiel
  • Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le N/A

Plages de financement Termes de 5 ans Termes de 10 ans
Moins de 500,000$ N/A N/A
Entre 500,000$ et 750,000$ N/A N/A
Entre 750,000$ à 1M$ N/A N/A
Entre 1M$ et 1.5M$ N/A N/A
Entre 1.5M$ et 2M$ N/A N/A
Entre 2M$ et 3M$ N/A N/A
Entre 3M$ et 5M$ N/A N/A
Entre 5M$ et 7M$ N/A N/A
Entre 7M$ et 10M$ N/A N/A
Plus de 10M$ N/A N/A
  • Carte
  • Street View
  • 83 Rue Gill, Granby
Alexandre Boisvert
Lancelot D'Amour
Alexandra Lachance
Agence Immobilière IR

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