860 -862,
Rue Belvédère S.

LISTE LOCATIVE: Appt 860: 4½ loué à 600$/mois, rien d'inclus. Appt 862: 5½ avec sous-sol loué à 910$/mois, rien d'inclus.

Revenus bruts totaux : 18 120$/année.

Note: Le locataire du 862 utilise le sous-sol (inclus dans son bail) pour son activité professionnelle.

IMMEUBLE: -[Duplex en vinyle de 2 étages] -[Sous-sol aménagé (logement 862)] -[Chaque unité possède une entrée individuelle] -[Chauffage électrique avec plinthes] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS: Rénovations majeures dans les 10 dernières années : -[Entièrement rénovée dans les années 80, incluant la plomberie et l'électricité.] -[Le mur de soutien à l'arrière et sur le côté a été refait il y a 2 ans.] -[Installation de la fournaise il y a environ 4 ans] -[Depuis l'acquisition, le logement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové, car un commerce y était précédemment installé. Une fenêtre a également été remplacée dans le salon. La salle de bain du logement situé au 2e étage a été rénovée.]

TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 4592 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures] -[Allée en asphalte] -[Terrain plat situé sur un coin de rue]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112-143-216 et autoroute 410] -[Cégep et université] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Patinoire bleu, blanc, rouge] -[Parc du lac des nations]

[WalkScore: 91] [Bike Score: 56] [TransitScore: 57] [Lignes d'autobus: 7-8-9-13-14-19-29-55-907-919]

Situé à 1h40 de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.