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Type
Détaché (Isolé)
Logements
12
Superficie du terrain
3451.60 m2
Fiche exclusive

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Prix
515 000$
Revenus potentiels
57 120 $
Dépenses totales
15 750 $
Robin Ouimette
Contacter
Prix
515 000$
Revenus potentiels
57 120 $
Dépenses totales
15 750 $
Robin Ouimette
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Commercial

89,
Route 108

Lingwick

ID #27905515

Ensemble immobilier de 17 logements situés à Lingwick, directement sur la route 109. L'ensemble comporte un immeuble de 12 logements, ainsi qu'un immeuble de 5 logements. Les logements sont actuellement tous loués et sont tous sous forme de baux verbaux. La plupart des locataires actuelles sont en place depuis plusieurs années. Ces immeubles représentent un rendement potentiel intéressant pour un éventuel acheteur.

Addenda
Le canton de Lingwick est situé au Québec, en Estrie, à une cinquantaine de kilomètres au nord-est de la ville de Sherbrooke, entre Sherbrooke et Lac-Mégantic. Il fait partie de la M.R.C. du Haut-Saint-François.

*La vente de cet immeuble doit se faire conjointement avec l'immeuble sis au 99 Route 108, Lingwick, QC, J0B 2Z0 #Centris 27905515, Lot #5980079 Cadastre du Québec

Information 12 logements: Apt#A 2 1/2 Vacant Apt#B 2 1/2 à 400$/Mois, Élect, chauffage et eau chaude inclus Apt#C 2 1/2 à 200$/Mois, Élect, chauffage et eau chaude inclus Apt#D 2 1/2 à 400$/Mois, Élect, chauffage et eau chaude inclus Apt#E 2 1/2 à 400$/Mois, Élect, chauffage et eau chaude inclus Apt#F 2 1/2 à 400$/Mois, Élect, chauffage et eau chaude inclus Apt#G 2 1/2 à 425$/Mois, Élect, chauffage et eau chaude inclus Apt#H 2 1/2 à 425$/Mois, Élect, chauffage et eau chaude inclus Apt#I 2 1/2 à 425$/Mois, Élect, chauffage et eau chaude inclus Apt#J 2 1/2 à 425$/Mois, Élect, chauffage et eau chaude inclus Apt#K 2 1/2 à 425$/Mois, Élect, chauffage et eau chaude inclus Apt#L 2 1/2 à 425$/Mois, Élect, chauffage et eau chaude inclus

-Logement #A = Vacant, valeur locative de 410$/Mois -Le locataire de l'appartement #C s'occupe de la conciergerie des immeubles 89 et 99 route 108 et bénéficie d'un rabais de 200$/Mois. -Buanderie non payante accessible aux locataires -Remise/Locker non payante accessible aux locataires. -Des frais supplémentaires de 10$/Mois sont exigibles aux locataires utilisant un air climatisé l'été.

Le locataire de l'appartement #1 de l'immeuble voisin (99 route 108) s'occupe actuellement de l'entretien de la pelouse et du déneigement (pour le 89 et 99 route 108) avec le tracteur du propriétaire actuel. (Entente verbale)

*Entente de location verbale avec les locataires, renouvellements en cours de signature.

-Vidage de la fosse septique fait par la ville et inclus dans les taxes municipales.

-Entretiens de l'adoucisseur d'eau par professionnel.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Toutes visites avec promesse d'achat acceptée seulement. Toutes les promesses d'achat doivent être transmises par courriel à rouimette@groupeir.ca et avoir un délai de réponse minimale de 72h.

Informations supplémentaires:

À Lingwick les citoyens ont accès aux services de: -911; incendie avec caserne locale; -Garage municipal et équipement complet pour l'entretien des routes; -Centre communautaire avec locaux municipaux, grande salle, cafétéria et locaux des organismes; Bibliothèque; -Installations récréatives: pont couvert, plage, équipements sportifs et OTJ en période estivale; -Développement économique régional, CLD du Haut-Saint-François; -Service d'évaluation, aménagement, urbanisme de la MRC du Haut-Saint-François -Service de récupération; site d'enfouissement régional.
Logements
12
Prix par porte
42 917$
Multiplicateur de revenu net
12.45
Taux Global d'Actualisation
5.43%
Évaluation totale
256 600$
Année de construction
1986
États financiers
  • Revenus
  • Dépenses
Résidentiel 57 120 $
Revenus totales 57 120 $
ASSURANCES 4133 $
ENERGIE 7761 $
TAXES MUNICIP. 3626 $
TAXES SCOLAIRES 230 $
Dépenses totales 15 750 $
Caractéristiques
Allée
Non pavée
Non Pavée
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus
Boisé
Proximité
Parc-espace vert
Services disponibles
Buanderie
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Fosse septique
Type de fenêtre
Coulissante
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Zonage
Agricole
Commercial
Résidentiel
Stationnement (total)
Extérieur
  • Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le N/A

Plages de financement Termes de 5 ans Termes de 10 ans
Moins de 500,000$ N/A N/A
Entre 500,000$ et 750,000$ N/A N/A
Entre 750,000$ à 1M$ N/A N/A
Entre 1M$ et 1.5M$ N/A N/A
Entre 1.5M$ et 2M$ N/A N/A
Entre 2M$ et 3M$ N/A N/A
Entre 3M$ et 5M$ N/A N/A
Entre 5M$ et 7M$ N/A N/A
Entre 7M$ et 10M$ N/A N/A
Plus de 10M$ N/A N/A
  • Carte
  • Street View
  • 89 Route 108, Lingwick
Alexandre Boisvert
Lancelot D'Amour
Alexandra Lachance
Agence Immobilière IR

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