Façade Façade Façade Stationnement Face arrière Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Commerce Commerce Commerce Commerce Commerce Commerce Salle de bains Commerce Commerce Commerce Commerce Cuisine Cuisine Salon Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Cuisine Cuisine Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Cuisine Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Cuisine Cuisine Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salon Salle de bains Salle de bains
Type
Détaché (Isolé)
Logements
7
Superficie du terrain
238.10 m2
Prix
570 000$
Revenus potentiels
52 080 $
Dépenses totales
14 309 $
Robin Ouimette
Contacter
Prix
570 000$
Revenus potentiels
52 080 $
Dépenses totales
14 309 $
Robin Ouimette
Contacter
Commercial

901 -909,
Rue King O.

Sherbrooke (Les Nations)

ID #12004795

Immeuble semi-commercial stratégiquement situé aux axes des rues King O et Queen-Victoria. L'immeuble offre une rentabilité excellente avec de très bons revenus. Un commerce de vélo électrique est situé au premier plancher, avec des logements aux étages. Idéal pour un investisseur désirant obtenir un bon rendement sur sa liquidité investie.

Jacques-Cartier
Addenda
À proximité de l'immeuble ; - Lac des Nations - Promenade de la Gorge de la rivière Magog - Parc du Domaine-Howard - École Mitchell-Montcalm - Centre-ville de Sherbrooke

- L'immeuble possède les adresses suivantes : 901-909 rue King Ouest, 1-5 rue Queen-Victoria et 11 rue Queen-Victoria. - La maison située au 11 rue Queen-Victoria possède son propre lot : 1 047 245. - Le propriétaire actuel mentionne qu'il n'a aucuns frais d'énergie à sa charge. - L'immeuble est classé patrimonial. - 40% de l'immeuble est taxable. - Le coût des taxes municipale et scolaire inclut la maison située au 11 rue Queen-Victoria. - Le montant du loyer pour le 901-905 King O de 1060,94$/mois est taxable. - Le montant du loyer pour le 11 rue Queen-Victoria de 600,00$/mois est taxable. - Le local de 340 PC situé au 907 King O est loué sans bail et renouvelable chaque mois. - Le locataire commercial loue un stationnement pour 100,00$/mois plus taxes applicables. Cette information n'est pas mentionnée dans le bail, mais ce montant est déclaré.

Détails des logements ; - 1 rue Queen-Victoria : 4½, 550$/mois. - 3 rue Queen-Victoria : 3½, 535$/mois. - 5 rue Queen-Victoria : 3½, 540$/mois. - 11 rue Queen-Victoria : Maison (4½), 600$/mois + tx. (Loué par le Groupe Archimède qui occupe également le 901-905 King O) - 901-905 rue King O : Local 1500PC, 1060,94$/mois + tx. - 907 rue King O : Local 340PC, 340$/mois. - 909 rue King O : 4½, 615$/mois. - Stationnement : 100$/mois + tx.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Logements
7
Prix par porte
81 429$
Multiplicateur de revenu net
15.09
Taux Global d'Actualisation
5.35%
Évaluation totale
386 900$
Année de construction
1935
Détails des pièces
Niveau Pièce Dimensions Caractéristiques
2 Autre 14.1x7.9 P
2 Chambre à coucher 14.3x10.6 P
2 Chambre à coucher 14.3x7.10 P
2 Cuisine 10.10x10.6 P
2 Salle de bains 3x8.2 P
États financiers
  • Revenus
  • Dépenses
Résidentiel 26 880 $
Commercial 24 000 $
Stationnement 1 200 $
Revenus totales 52 080 $
ASSURANCES 4834 $
TAXES MUNICIP. 9120 $
TAXES SCOLAIRES 355 $
Dépenses totales 14 309 $
Caractéristiques
Allée
Double largeur ou plus
Non Pavée
Mode de chauffage
Air soufflé
Plinthes à convection
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Autre
Électricité
Mazout
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Enseigne
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Fenêtres
Bois
PVC
Fondation
Autre
Pierre
Particularités
Coin de rue
Proximité
Cegep
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Non aménagé
Stationnement (total)
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Autre
Membrane élastomère
Zonage
Commercial
Résidentiel
  • Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le 01 octobre 2021

Plages de financement Termes de 5 ans Termes de 10 ans
Moins de 500,000$ 2,42% 3,03%
Entre 500,000$ et 750,000$ 2,32% 2.71%
Entre 750,000$ à 1M$ 2,27% 2,85%
Entre 1M$ et 1.5M$ 2,12% 2,65%
Entre 1.5M$ et 2M$ 2,07% 2,65%
Entre 2M$ et 3M$ 2,02% 2,60%
Entre 3M$ et 5M$ 1,97% 2,55%
Entre 5M$ et 7M$ 1,91% 2,49%
Entre 7M$ et 10M$ 1,86% 2,45%
Plus de 10M$ 1,82% 2,40%
  • Carte
  • Street View
  • 901 -909 Rue King O., Sherbrooke (Les Nations)
Quartier

Arrondissement des Nations

L’arrondissement des Nations regroupe les anciens arrondissements de Jacques-Cartier et du Mont-Bellevue. Sa population totalise 68 111 citoyens, ce qui en fait l’arrondissement le plus populeux de la Ville. Pas moins de 41 % des Sherbrookois vivent dans cet arrondissement, alors que sa superficie ne représente que 16 % du territoire sherbrookois.

Alexandre Boisvert
Joey Parent
Julie Dumas
Renzo Fernandez
Agence Immobilière IR

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