Galerie de photos
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Opportunité d'Investissement à Magog : Deux immeubles à revenus composés d'un triplex et d'un immeuble de six logements, totalisant un revenu brut de 64 380$/an. Les unités, comprenant quatre 4½ et cinq 5½, bénéficient d'installations pour laveuse/sécheuse et de chauffage électrique. Rénovations intéressantes avec une nouvelle toiture, gouttières et galeries améliorées. Le vaste terrain de 16 961 pieds², bordé par des haies et clôturé, offre un stationnement pour 18 voitures sur une allée en gravier. Emplacement stratégique près du centre-ville de Magog, axes routiers, commerces, écoles, plage du Lac Memphrémagog, Mont-Orford, hôpital et autres commodités. Un investissement rentable dans un cadre exceptionnel.
LISTE LOCATIVE
Appt 800: 5½ loué à 655$/mois. Rien d'inclus.
Appt 802: 5½ loué à 655$/mois. Rien d'inclus.
Appt 804: 4½ loué à 500$/mois. Rien d'inclus.
Appt 806: 4½ loué à 525$/mois. Rien d'inclus.
Appt 808: 4½ loué à 545$/mois. Rien d'inclus.
Appt 810: 4½ loué à 545$/mois. Rien d'inclus.
Appt 816: 5½ loué à 585$/mois. Rien d'inclus.
Appt 818: 5½ loué à 665$/mois. Rien d'inclus.
Appt 822: 5½ loué à 690$/mois. Rien d'inclus.
Revenus bruts totaux : 64 380$/année.
IMMEUBLES:
-[Deux immeubles à revenus (un triplex et un 6 logements)]
-[4 x 4,5]
-[5 x 5,5]
-[Chauffage électrique]
-[Installation laveuse/sécheuse dans les logements]
-[ÉQUIPEMENTS: Détecteur d’incendie non relié]
RÉNOVATIONS:
-[Année du revêtement de la toiture + gouttières : (800-810 en 2019) & (816-822 en 2020)]
-[Année de rénovation des galeries : (800-810 en 2010) & (816-822 en 2020)]
TERRAIN ET COUR:
-[Grand terrain mesurant approximativement 16 961 pieds².]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 18 voitures.]
-[Terrain bordé par des haies et clôturé]
-[Allée en gravier]
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
- Centre-ville Magog.
- Autoroute 10 et 55, Route 112-108-247-41.
- Commerces, pharmacies épicerie, bars et restaurants.
- Garderies, écoles primaires et secondaires.
- Plage et Lac Memphrémagog.
- Parcs et golf.
- Mont-Orford.
- Hôpital.
- Cinéma.
- Mont-Orford
[WalkScore: 49]
[Bike Score: 64]
Situé à 1h15 de Montréal.
Situé à 2h40 de Québec.
Situé à 25 minutes de la frontière américaine.
Visite avec PA acceptée seulement.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
| Résidentiel | 64 380 $ |
| Revenus totales | 64 380 $ |
| Taxes municipales | 11 138 $ |
| Taxes scolaires | 595 $ |
| Assurances | 4 022 $ |
| Coût d'énergie | 1 177 $ |
| Déneigement / pelouse | 1 035 $ |
| Dépenses totales | 17 967 $ |
| Plages de financement | Termes de 5 ans | Termes de 10 ans |
|---|---|---|
| Moins de 500,000$ | N/A | N/A |
| Entre 500,000$ et 750,000$ | N/A | N/A |
| Entre 750,000$ à 1M$ | N/A | N/A |
| Entre 1M$ et 1.5M$ | N/A | N/A |
| Entre 1.5M$ et 2M$ | N/A | N/A |
| Entre 2M$ et 3M$ | N/A | N/A |
| Entre 3M$ et 5M$ | N/A | N/A |
| Entre 5M$ et 7M$ | N/A | N/A |
| Entre 7M$ et 10M$ | N/A | N/A |
| Plus de 10M$ | N/A | N/A |