Façade Façade Façade Face arrière Autre Autre Autre Autre Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Salle Salle Salle Salle Salle Salle Salle Salle d'eau Salle à manger Salle à manger Salle à manger Salle à manger Salle à manger Salle à manger Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Salle d'eau Salle d'eau Salle à manger Salle à manger Salle à manger Salle à manger Cuisine Salle à manger Salle à manger Salle à manger Cuisine Cuisine Salle de bains Salle de bains Salle de bains Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Salon Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Cuisine Cuisine Loft Loft Loft Loft Loft Loft Loft Loft Salle de bains Salle de bains Salle de bains Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Bureau à domicile Bureau à domicile Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Cuisine Cuisine Salon Salon Salle de bains Salle de bains
Type
Détaché (Isolé)
Logements
13
Superficie du terrain
1027.10 m2
Fiche exclusive

Télécharger une fiche exclusive

Commercial

101 -111,
Rue Wellington N.

Sherbrooke (Les Nations)

ID #14806437

Opportunité d'investissement immobilier exceptionnel. Immeuble tout en brique situé sur la très recherchée rue Wellington Nord. En plein coeur du centre-ville de Sherbrooke, l'immeuble est stratégiquement situé entre plusieurs projets d'envergures, tel que l'espace Centro et le projet des Grandes Fourches. Le propriétaire actuel a effectué énormément d'entretien lors des dernières années, plusieurs logements ont été rénovés. Les trois locaux commerciaux au rez-de-chaussée sont actuellement tous loués à des locataires stables. L'immeuble offre un fort potentiel à un éventuel acheteur.

Mont-Bellevue
Addenda
*L'immeuble* : Trois étages Largeur de la façade d'approximativement 20,25 mètres Terrain d'approximativement 1027 mètres carrés 3 locaux commerciaux 10 logements résidentiels 33% taxables *Liste locative* : #103(1840p2-2300$/Mois): Local commercial #105(1348p2-1693$/Mois): Local commercial #111(2400p2-3114$/Mois): Local commercial #109-21 (3½) :767$/Mois Tout inclus et semi-meublé #109-22 (3½) :840$/Mois Tout inclus et semi-meublé #109-25(Loft):613$/Mois Tout inclus et semi-meublé #109-27 (3½) :795$/Mois Tout inclus et semi-meublé #109-28 (3½) :661$/Mois Tout inclus et semi-meublé #109-31 (3½) :711$/Mois Tout inclus et semi-meublé #109-32(Loft):630$/Mois Tout inclus et semi-meublé #109-34 (2½) :660$/Mois Tout inclus et semi-meublé #109-35 (3½) :605$/Mois Tout inclus et semi-meublé #109-36 (4½) :726$/Mois Tout inclus et semi-meublé

*Le local #103 est actuellement vacant mais un bail est signé à compter du: 1-06-2022 au 31-05-2024, pour le commerce nommé ci-haut.

À proximité de l'immeuble : - Centre-ville de Sherbrooke - Séminaire de Sherbrooke - Espace Centro - Collège Mont Notre-Dame de Sherbrooke - Les Grandes Fourches - Place de la Cité - Artère commerciale King O, rue Alexandre et Wellington Walkscore : 75 Bikescore : 81 Lignes d'autobus : 1, 2, 3, 7, 8, 12, 14, 19, 55, 57, 912 ,913 Situé à 1h37 de Montréal Situé à 2h29 de Québec Situé à 1h03 de la frontière américaine

Une buanderie payante est disponible aux locataires dans l'immeuble.

Prenez note que les dimensions du bâtiment et du terrain actuellement indiquées sur la fiche devront être confirmées par le nouveau certificat de localisation.

Le vendeur est ouvert à offrir une balance de prix de vente. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Toutes les promesses d'achat présentées au VENDEUR devront être accompagnées d'une preuve de la mise de fonds.

À la demande du vendeur, les visites seront autorisées avec promesse d'achat acceptée seulement. Toutes les promesses d'achat doivent être transmises par courriel à info@groupeir.ca et avoir un délai de réponse minimale de 72h.
Logements
13
Prix par porte
150 000$
Multiplicateur de revenu net
14.93
Taux Global d'Actualisation
5.73%
Évaluation totale
779 800$
Année de construction
1900
États financiers
  • Revenus
  • Dépenses
Résidentiel 84 096 $
Commercial 85 284 $
Autres 1 464 $
Revenus totales 170 844 $
ASSURANCES 9282 $
AUTRE 1147 $
ENERGIE 12940 $
TAXES MUNICIP. 16119 $
TAXES SCOLAIRES 706 $
Dépenses totales 40 194 $
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Armoires
Bois
Mélamine
Mode de chauffage
Eau chaude
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Gaz naturel
Équipement disponible
Autre
Interphone
Fenêtres
Bois
PVC
Fondation
Pierre
Revêtements
Brique
Proximité
Cegep
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Piste cyclable
Garderie/CPE
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Vide sanitaire
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Guillotine
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Zonage
Commercial
Résidentiel
  • Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le 01 mars 2022

Plages de financement Termes de 5 ans Termes de 10 ans
Moins de 500,000$ 3,25% 3,63%
Entre 500,000$ et 750,000$ 3,10% 3.33%
Entre 750,000$ à 1M$ 3,00% 3,33%
Entre 1M$ et 1.5M$ 2,85% 3,28%
Entre 1.5M$ et 2M$ 2,80% 3,23%
Entre 2M$ et 3M$ 2,75% 3,18%
Entre 3M$ et 5M$ 2,70% 3,13%
Entre 5M$ et 7M$ 2,64% 3,08%
Entre 7M$ et 10M$ 2,59% 3,03%
Plus de 10M$ 2,55% 2,98%
  • Carte
  • Street View
  • 101 -111 Rue Wellington N., Sherbrooke (Les Nations)
Quartier

Arrondissement des Nations

L’arrondissement des Nations regroupe les anciens arrondissements de Jacques-Cartier et du Mont-Bellevue. Sa population totalise 68 111 citoyens, ce qui en fait l’arrondissement le plus populeux de la Ville. Pas moins de 41 % des Sherbrookois vivent dans cet arrondissement, alors que sa superficie ne représente que 16 % du territoire sherbrookois.

Agence Immobilière IR

Discutez avec nos courtiers immobiliers

Nous joindre