101,
Rue Principale S.

OPPORTUNITÉ COMMERCIALE RARE:

Ensemble de deux immeubles commerciaux et d'un troisième terrain adjacent, idéal pour y faire vos opérations commerciales et industrielles ou bien pour y faire de la location commerciale intéressante ! ____________________________________________________________ ____

*REVENUS LOCATIFS BRUTS POTENTIELS : 267 752$+tx/année.

IMMEUBLE 1 (brique et tôle): -[1 grand entreposage avec 2 grandes portes de garage et 1 dock] -[14 bureaux] -[1 atelier] -[1 petit entreposage] -[1 mezzanine] -[1 cafétéria] -[1 salle de conférence] -[1 salle technique] -[2 espaces communs] -[4 toilettes]

IMMEUBLE 2 (tôle): -[2 grands espaces d'entreposage avec 1 grande porte de garage et 1 dock] -[1 espace à bureaux] -[1 salle de pause] -[1 toilette]

SUPERFICIE TOTALE : 33 469 pieds².

*L'immeuble 2 est occupé par le propriétaire, mais sera libéré pour l'acheteur à la vente.

*USAGE DES LIEUX : commercial et industriel - L'acheteur devra faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage. ____________________________________________________________ ____

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 143 et autoroute 55] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs]

Situé à 1h40 de Montréal. Situé à 2h de Québec. Situé à 50 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le locateur au locataire, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.