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Chambres
3
Salles de bain
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Fiche exclusive

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Prix
479 900$
Chambres
3
Salles de bain
1
Type
Duplex
Bâtiment
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
Contacter
Lancelot Pleau D'Amour
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Type
Duplex
Bâtiment
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
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Duplex

102 -104 Rue Félix-Hébert

Sherbrooke (Fleurimont)

ID #11278201

Votre premier pas vers la propriété à revenus! Ce duplex de Sherbrooke offre deux spacieux logements de 5 ½, dont celui du haut, libre à l'acheteur. Plusieurs travaux ont été faits : toiture refaite en 2023, fenêtres du logement du haut et porte principale remplacées en 2025, peinture extérieure refaite en 2026. Thermopompe murale et rangement au sous-sol. Terrain d'environ 8 500 pi² avec stationnement, à distance de marche du Cégep, de l'école Eymard, des parcs Sylvie-Daigle et Victoria et des services de la rue King Est. Une belle occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur.

Voir aussi : Courtier immobilier à Sherbrooke, secteur Fleurimont

Addenda
LISTE LOCATIVE:
Appt 102: 5 1/2 loué à 917$/mois, rien d'inclus
Appt 104: 5 1/2 présentement vacant avec une valeur locative de 1400$/mois
Le locataire assume le chauffage, l'électricité et l'eau chaude.

Revenus bruts potentiels totaux : 27 804$/année.


TRAVAUX ET RÉNOVATIONS:
- 2023-2024 : Réfection de la toiture
- 2024 : Installation de 16 thermostats électroniques programmables et vérification des systèmes électriques, ainsi que la modification de l'emplacement d'évacuation de l'air du ventilateur de la salle de bain du logement supérieur.
- 2025 : Remplacement de fenêtres du logement supérieur et de la porte principale.
- 2026 : Peinture extérieure

ÉQUIPEMENTS:
- Thermopompe murale
- Détecteurs combinés de fumée et de CO2

TERRAIN ET COUR:
- Terrain mesurant approximativement 8514 pieds²
- Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures
- Allée en Gravier

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
- Route 112 et autoroute 610
- Centre-ville de Sherbrooke
- École primaire Eymard
- Cégep de Sherbrooke
- Garderies et CPE
- Épiceries et pharmacies
- Commerces et services divers de la rue King Est
- Parc Sylvie-Daigle
- Parc Victoria
- Restaurants divers
- Gyms et terrains sportifs
- Hôtel-Dieu de Sherbrooke

WalkScore: 83
Bike Score: 76
TransitScore: 59
Lignes d'autobus: 2, 4, 9, 20, 55, 904, 908, 912, 913, 919

Situé à 1h45 de Montréal.
Situé à 2h15 de Québec.
Situé à 45 min de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Année de construction
1915
Évaluation du terrain
160 700$
Évaluation du bâtiment
191 100$
Évaluation totale
351 800$
Reprise de finance
Non
Dépenses
ASSURANCES 2378 $
TAXES MUNICIP. 3670 $
TAXES SCOLAIRES 218 $
Dépenses totales 6 266 $
Caractéristiques
Allée
Autre
Aménagement du terrain
Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Bois
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Pierre
Revêtements
Vinyle
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Université
Services disponibles
Balcon/Terrasse
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus
Entrée indépendante
Non aménagé
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
En pente
Zonage
Commercial
Résidentiel
Superficie du terrain
916 460 pc
  • Calculateur de versements

Calculateur de versements

Versements
$
  • Carte
  • Street View
  • 102 -104 Rue Félix-Hébert, Sherbrooke (Fleurimont)