103, 2946,
Rue du Sauvignon

CONDO AU REZ-DE-CHAUSSÉE: Le magnifique condo rénové et situé au rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une très spacieuse qui est idéale pour une chambre des maîtres, et l'autre est présentement utilisée comme un bureau qui peut facilement servir de chambre à coucher secondaire.

De plus, vous aurez la chance de profiter d'une spacieuse aire ouverte reliant la cuisine en céramique, la salle à manger et le salon qui mène vers la terrasse extérieure.

Finalement, une salle de bain en céramique avec bain et douche séparés ainsi qu'une salle de lavage avec rangement.

RÉNOVATIONS: -[2021: La partie privative fut entièrement refaite à neuf sauf pour la SDB et l'entrée] -[2023: Réparation d'un mur de l'immeuble pour empêcher les infiltrations d'eau. (cotisation spéciale à prévoir)]

ÉQUIPEMENTS: -[Thermopompe murale installée en 2015 et garantie jusqu'en 2025 (10 ans)] -[Chauffe-eau installé en 2017.] -[Échangeur d'air]

TERRAIN ET COUR: -[Partie commune: Grand terrain mesurant approximativement 48 751 pieds².] -[Stationnements privés x2.] -[Allé en asphalte.]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Autoroute 10 et 410] -[Transport en commun et piste cyclables] -[Écoles primaires et secondaires, cégep et université] -[Épiceries IGA et Maxi] -[Centre d'achat: commerces et restaurants variés] -[Garderie et service de garde CPE Pépinot Et Capucine Inc] -[Parc André-Viger, terrain de soccer] -[WorldGym, 30 minutes Hit]

[WalkScore: 75] [Bike Score: 58] [TransitScore: 53] [Ligne d'autobus: 1-4-11-17-26-50-55-57-453-917]

Situé à 1h25 de Montréal. Situé à 2h20 de Québec. Situé à 35 minutes de la frontière américaine.

NOTES:

- Cotisation spéciale à prévoir de 1333$ à payer 50% le 15 septembre 2023 et l'autre 50% le 15 octobre 2023 pour la réparation du mur extérieur de l'immeuble faite en 2023.

- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.