Façade Façade Façade Façade Stationnement Stationnement Garage Remise Cour Cour Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Cuisine Cuisine Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Salon Salon Salle de bains Salle de bains Cuisine Cuisine Cuisine Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salon Salon Salle à manger Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains
Type
Détaché (Isolé)
Logements
6
Superficie du terrain
696.80 m2
Prix
415 000$
Revenus potentiels
40 140 $
Dépenses totales
14 956 $
Robin Ouimette
Contacter
Prix
415 000$
Revenus potentiels
40 140 $
Dépenses totales
14 956 $
Robin Ouimette
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Commercial

1061,
Rue Claire-Jolicoeur

Sherbrooke (Les Nations)

ID #9977910

Immeuble de 6 logements situé à proximité de l'université de Sherbrooke. La propriété est située dans le secteur des nations, près du pont Jacques-Cartier et du lac des nations. Les logements ont toujours été bien entretenus par le propriétaire actuel. Idéal pour un investisseur immobilier désirant faire sa première acquisition.

Mont-Bellevue
Addenda
Idéal pour un investisseur désirant faire une optimisation des revenus. La localisation de l'immeuble est excellente pour la location étant donné sa proximité avec l'université de Sherbrooke.

À proximité de l'immeuble ; - Université de Sherbrooke - Lac des Nations - Mont-Bellevue - Parc Jacques-Cartier - Zone commerciale mixte - Plusieurs garderies à proximité de l'immeuble - École Notre-Dame-de-Rosaire

Dimensions du garage: Partie 1: 22,11 x 13,1 Partie 2: 18.1 x 6.1 Salle de lavage commune: 5.5 x 6.11

Un nouveau certificat de localisation est actuellement en commande et sera ajouté dès sa réception.

Descriptions des logements: Apt#1: 4 1/2, 810$/Mois tout inclus Apt#2: 3 1/2, 540$/Mois tout inclus sauf électricité Apt#3: 1 1/2, 435$/Mois tout inclus Apt#4: 1 1/2, 440$/Mois tout inclus Apt#5: 4 1/2, 660$/Mois tout inclus sauf électricité Apt#6: 1 1/2, 460$/Mois tout inclus
Logements
6
Prix par porte
69 167
Multiplicateur de revenu net
16.48
Taux Global d'Actualisation
4.60%
Évaluation totale
306 300$
Année de construction
1972
Détails des pièces
Niveau Pièce Dimensions Caractéristiques
RC Chambre à coucher 12.2x10.0 P
RC Chambre à coucher 8.7x11.8 P
RC Cuisine 23.8x14.9 P
RC Salon 12.3x11.2 P
RC Salle de bains 13.8x7.10 P
États financiers
  • Revenus
  • Dépenses
Résidentiel 40 140 $
Revenus totales 40 140 $
ASSURANCES 4351 $
ENERGIE 4971 $
TAXES MUNICIP. 5338 $
TAXES SCOLAIRES 296 $
Dépenses totales 14 956 $
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Détaché
Revêtements
Brique
Pierre
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus
Stationnement (total)
Extérieur
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante
Guillotine
Manivelle
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
  • Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le 01 août 2021

Plages de financement Termes de 5 ans Termes de 10 ans
Moins de 500,000$ 2,32% 2,89%
Entre 500,000$ et 750,000$ 2,22% 2.59%
Entre 750,000$ à 1M$ 2,09% 2,59%
Entre 1M$ et 1.5M$ 1,94% 2,46%
Entre 1.5M$ et 2M$ 1,89% 2,41%
Entre 2M$ et 3M$ 1,84% 2,36%
Entre 3M$ et 5M$ 1,79% 2,31%
Entre 5M$ et 7M$ 1,73% 2,26%
Entre 7M$ et 10M$ 1,68% 2,21%
Plus de 10M$ 1,64% 2,16%
  • Carte
  • Street View
  • 1061 Rue Claire-Jolicoeur, Sherbrooke (Les Nations)
Quartier

Arrondissement des Nations

L’arrondissement des Nations regroupe les anciens arrondissements de Jacques-Cartier et du Mont-Bellevue. Sa population totalise 68 111 citoyens, ce qui en fait l’arrondissement le plus populeux de la Ville. Pas moins de 41 % des Sherbrookois vivent dans cet arrondissement, alors que sa superficie ne représente que 16 % du territoire sherbrookois.

Alexandre Boisvert
Joey Parent
Julie Dumas
Remzo Fernandez
Agence Immobilière IR

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