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Type
Détaché (Isolé)
Logements
2
Superficie du terrain
Fiche exclusive

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Prix
1 600 000$
Dépenses totales
39 381 $
Robin Ouimette
Contacter
Prix
1 600 000$
Dépenses totales
39 381 $
Robin Ouimette
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Commercial

1133 -1135,
13e Avenue N.

Sherbrooke (Fleurimont)

ID #13297988

Immeuble commercial stratégiquement situé entre la 12e Avenue N et la 13e Avenue N. Idéal pour un investisseur désirant acquérir un immeuble dans une localisation exceptionnelle. La propriété est situé à proximité de plusieurs projets de développement résidentiels ainsi que de l'Hôpital Fleurimont (CHUS). Les deux locaux commerciaux sont actuellement loués.

Addenda
Liste Locative Commercial: #1133-Commerce d'essence: 7500$/Mois Rien d'inclus #1135-Commerce Restaurant: 2700$/Mois Eau inclus

Loyer taxable avec option de renouvellement des baux en vigueur.

À proximité de l'immeuble: -Walt-Mart -Pharmaprix -Cégep de Sherbrooke -Épicerie IGA, Provigo, Super C -Mac Donald's

WalkScore: 45 BikeScore: 59 TransitScore: 47

Ligne d'autobus : 3, 5, 7, 8, 25, 55, 57, 405, 904, 908.

À 15 Minutes du Centre-Ville de Sherbrooke À 1h36 de Montréal À 2h23 de Québec

Immeuble 100% Taxables

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité , aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

À la demande du vendeur, les visites seront autorisées avec promesse d'achat acceptée seulement. Toutes les promesses d'achat doivent être transmises par courriel à info@groupeir.ca et avoir un délai de réponse minimale de 72h.
Logements
2
Prix par porte
800 000$
Multiplicateur de revenu net
-40.63
Évaluation totale
1 285 300$
Année de construction
2006
États financiers
  • Dépenses
ASSURANCES 2617 $
TAXES EAU 7612 $
TAXES MUNICIP. 27997 $
TAXES SCOLAIRES 1155 $
Dépenses totales 39 381 $
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Autre
Système d'alarme
Climatiseur central
Fenêtres
Aluminium
Revêtements
Brique
Stuc
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Transport en commun
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Aucun sous-sol
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Commercial
Genre de commerce
Autres
Type de commerce/Industrie
Detail
Service
Stationnement (total)
Extérieur
  • Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le N/A

Plages de financement Termes de 5 ans Termes de 10 ans
Moins de 500,000$ N/A N/A
Entre 500,000$ et 750,000$ N/A N/A
Entre 750,000$ à 1M$ N/A N/A
Entre 1M$ et 1.5M$ N/A N/A
Entre 1.5M$ et 2M$ N/A N/A
Entre 2M$ et 3M$ N/A N/A
Entre 3M$ et 5M$ N/A N/A
Entre 5M$ et 7M$ N/A N/A
Entre 7M$ et 10M$ N/A N/A
Plus de 10M$ N/A N/A
  • Carte
  • Street View
  • 1133 -1135 13e Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont)
Quartier

Arrondissement de Fleurimont

Selon les dernières données, l’arrondissement de Fleurimont regroupe près de 28 % de la population totale de la Ville de Sherbrooke avec ses 45 900 habitants.
Le territoire de l’arrondissement de Fleurimont est grand puisque sa superficie est estimée à 43 km2. L’ensemble de ses parcs et de ses infrastructures regroupe pas moins de 75 plateaux intérieurs et extérieurs offerts au public

Alexandre Boisvert
Alexandra Lachance
Agence Immobilière IR

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