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Chambres
4
Salles de bain
1
Fiche exclusive

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Prix
399 000$
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Salles de bain
1
Type
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
Contacter
Lancelot Pleau D'Amour
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Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
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Duplex

1165,
Rue St-Louis

Sherbrooke (Les Nations)

ID #18029573

Duplex de 2 étages en brique avec un excellent potentiel, situé à proximité des routes 143 et 216. Composé d'un 6½ récemment rénové et vacant, avec une valeur locative attrayante, et d'un 5½ déjà loué. Chaque logement possède une entrée individuelle ainsi qu'une installation laveuse/sécheuse. Le 6½ a été amélioré avec l'ajout d'une chambre et d'une salle d'eau en 2023, et une fenêtre agrandie. Le terrain de 5005 pieds² est plat et comprend un stationnement pour 5 voitures et du rangement extérieur. Situé à proximité des écoles, commerces, parcs, hôpitaux et restaurants. Une opportunité à ne pas manquer ! Voir fiche détaillée !

Mont-Bellevue
Addenda
LISTE LOCATIVE: Appt : 6½ vacant à 1500$/mois de valeur locative. Appt : 5½ loué à 675$/mois, rien d'inclus.

Revenus bruts totaux : 26 100$/année.

IMMEUBLE: -[Duplex de 2 étages en brique] -[Chaque logement possède son entrée individuelle] -[Les unités ont une installation laveuse/sécheuse] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Le 6½ vient d'être rénové] -[Une fenêtre a été agrandi vers 2022-2023] -[Ajout d'une salle d'eau et d'une chambre à coucher dans le 1165 en 2023]

TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 5005 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures] -[Espace de rangement extérieur] -[Terrain plat] -[Allée en gravier]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 143 et 216] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Mont-Bellevue]

[WalkScore: 73] [Bike Score: 51] [TransitScore: 48] [Lignes d'autobus: 14-55-907-919]

Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

Visite avec PA acceptée seulement sauf pour le logement du bas.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Année de construction
1942
Évaluation du terrain
46 500$
Évaluation du bâtiment
134 700$
Évaluation totale
181 200$
Reprise de finance
Non
Dépenses
TAXES MUNICIP. 2757 $
TAXES SCOLAIRES 145 $
Dépenses totales 2 902 $
Caractéristiques
Allée
Autre
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Pierre
Revêtements
Brique
Proximité
Autre
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Hôpital
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Piste cyclable
Garderie/CPE
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Guillotine
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Toiture
Membrane élastomère
Services disponibles
Espace de rangement extérieur
  • Calculateur de versements

Calculateur de versements

Versements
$
  • Carte
  • Street View
  • 1165 Rue St-Louis, Sherbrooke (Les Nations)
Quartier

Mont-Bellevue

Le quartier du Mont-Bellevue situé à Sherbrooke dans la province du Québec accueille environ 32 000 habitants appartenant à diverses communautés culturelles. Aussi, le campus de l’Université de Sherbrooke attire une forte proportion d’étudiants.

Ce secteur plaira aux personnes qui veulent vivre au cœur de l’activité trépidante du centre de la Ville de Sherbrooke tout en ayant accès à la montagne pour profiter du grand air et même dévaler les pentes du centre de ski du Mont-Bellevue en hiver !

Cet espace est idéal pour les étudiants, les jeunes entrepreneurs, ainsi que les familles qui désirent être à proximité de tout. Le quartier est composé principalement de propriétés de type multilogements.