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Entrée extérieure
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Chambres
3
Salles de bain
1
Fiche exclusive

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Prix
539 000$
Chambres
3
Salles de bain
1
Type
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
Contacter
Lancelot Pleau D'Amour
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Prix
539 000$
Chambres
3
Salles de bain
1
Type
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
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Lancelot Pleau D'Amour
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Quadruplex

117 -121,
Boul. des Érables

Drummondville

ID #9576636

Quadruplex bien entretenu offrant des revenus bruts potentiels de 33 060$/année ! Comprenant un 5½ (propriétaire occupant, libre à l'acheteur) et trois 4½, dont deux avec eau chaude incluse. Immeuble en brique, stucco et aluminium de 2 étages avec sous-sol totalement aménagé. Chauffage électrique avec plinthes et foyer à l'huile. Récemment rénové : mur de remblai (2022) et chauffe-eau (2024). Terrain plat de 6 405 pieds² avec stationnement pour 5 voitures et borne de recharge pour voiture électrique. Idéalement situé près des commodités, écoles et grands axes routiers. Une belle opportunité d'investissement ! Voir fiche détaillée !

Drummondville
Addenda


LISTE LOCATIVE: Appt 117 Érables: 5½ à 1200$/mois de valeur locative (proprio occ., libre pour l'acheteur). Appt 117 Lilas: 4½ loué à 550$/mois, eau chaude incluse. Appt 119 Lilas: 4½ loué à 505$/mois, eau chaude incluse. Appt 121 Lilas: 4½ loué à 500$/mois, eau chaude incluse.

Revenus bruts potentiels totaux : 33 060$/année.

IMMEUBLE: -[Quadruplex en brique, stucco et aluminium de 2 étages] -[Sous-sol totalement aménagé] -[Chauffage électrique avec plinthes + foyer à l'huile] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[La toiture a été refaite en 2005] -[La salle de bain du logement 119 a été entièrement refaite en 2005] -[60 % du mur de remblai a été retiré pour être refait en pente en 2022] -[Chauffe-eau 2024]

ÉQUIPEMENTS: -[Clapet antiretour] -[Borne de recharge pour voiture électrique] -[Installation aspirateur central] -[Foyer à l'huile]

TERRAIN ET COUR: -[Terrain plat mesurant approximativement 6405 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures] -[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 122-139-143-239-255 et autoroute 55 et Transcanadienne] -[Cégep] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital]

[WalkScore: 78] [Bike Score: 76]

Situé à 1h15 de Montréal. Situé à 1h25 de Québec. Situé à 1h20 de la frontière américaine.

Visites possibles avec une promesse d'achat acceptée seulement, à l'exception du logement 117 rue des Érables.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Année de construction
1962
Évaluation du terrain
80 400$
Évaluation du bâtiment
366 200$
Évaluation totale
446 600$
Reprise de finance
Non
Dépenses
ASSURANCES 3181 $
ENERGIE 5242 $
TAXES MUNICIP. 4599 $
TAXES SCOLAIRES 305 $
Dépenses totales 13 327 $
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Armoires
Bois
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Mazout
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Borne de recharge - niveau 2
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle au mazout
Revêtements
Aluminium
Brique
Stuc
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
  • Calculateur de versements

Calculateur de versements

Versements
$
  • Carte
  • Street View
  • 117 -121 Boul. des Érables, Drummondville