*INFOS IMPORTANTES. - Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. - L'ACHETEUR devra s'engager à faire les démarches nécessaires pour démolir l'immeuble (au plus tard pour le 26 octobre 2028) ou d'obtenir l'autorisation du Centre de services scolaire des Hauts-Cantons pour toutes autres utilisations qu'il souhaite faire de l'immeuble.
ZONAGE: - L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications auprès des autorités compétentes afin de valider l'information. - Le zonage actuel permet de construire des habitations unifamiliales, duplex et triplex et des usagers commerciaux, sous réserve des validations avec les autorités compétentes. La Ville autorise le dépôt d'une demande de PPCMOI (projet particulier de construction, de modification ou d'occupation d'un immeuble) permettant de construire un projet plus ambitieux, par exemple un bâtiment de 12 logements, sous réserve des validations avec les autorités compétentes. - Le VENDEUR a commandé un nouveau certificat de localisation et l'étude environnementale de site phase 1 qui seront fournis à l'ACHETEUR dès que possible.
IMMEUBLE: - Ancienne église d'un étage avec sous-sol. - Fondation de béton coulé. - Toiture de tôle. - Chauffage à air pulsé avec fournaise au mazout.
MESURES DES PIÈCES AU REZ-DE-CHAUSSÉE: 1 - (Entrée): [13 pieds 9 pouces] x [10 pieds 1 pouce] 2 - (Rangement dessous escaliers): [4 pieds 1 pouce] x [122 pieds 7 pouces] 3 - (Pièce "confessionnal"):[9 pieds 7 pouces] x [8 pieds 0 pouce] 4 - (Grande pièce): [44 pieds 11 pouces] x [97 pieds 1 pouce] 5 - (Mezzanine): [11 pieds 4 pouces] x [35 pieds 5 pouces]
MESURES DES PIÈCES AU SOUS-SOL 6 - (Sous-sol): [64 pieds 7 pouces] x [43 pieds 2 pouces] 7 - (Rangement): [9 pieds 11 pouces] x [4 pieds 5 pouces] 8 - (Vestibule): [6 pieds 9 pouces] x [14 pieds 0 pouce] 9 - (Toilettes): [8 pieds 5 pouces] x [9 pieds 1 pouce] 10 - (Cuisine): [20 pieds 0 pouce] x [43 pieds 2 pouces] 11 - (Pièce technique): [9 pieds 11 pouces] x [21 pieds 1 pouce] 12 - (Rangement): [9 pieds 8 pouces] x [21 pieds 10 pouces]
ÉQUIPEMENTS: -[Système d'alarme] -[Détecteur d'incendie] -[Installation aspirateur central]
TERRAIN ET COUR: -[2 grands terrains totalisant approximativement 28 862 pieds².] -[Stationnement en asphalte pouvant accueillir jusqu'à 12 voitures.] -[École primaire Saint-Luc adjacente à l'immeuble.] -[Parc pour enfants avec patinoire et terrain de baseball adjacents à l'immeuble.]
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 141] -[Épiceries: IGA, FoodHero] -[Commerces et services divers] -[Garderies] -[Club de Golf de Coaticook] -[Restaurants divers] -[Service de santé]
Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 2h50 de Québec. Situé à 25 minutes de la frontière américaine.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
