LISTE LOCATIVE Appt : 4½ de 1400pc loué à 1320$/mois. (rabais de 50$/mois pour gestion) Appt : 4½ de 1400pc loué à 1500$/mois. Appt : 4½ de 1400pc loué à 1115$/mois. (augmentation prévue à 1170$/mois) Appt : 4½ de 1400pc loué à 1350$/mois.
Revenus bruts totaux : 63 420$/année (prévus: 64 080$/année).
Note importante concernant les baux: Veuillez noter que lorsque la date de fin de bail indiquée pour un logement est fixée en 2025, cela signifie que le montant du loyer mentionné correspond au loyer prévu pour le renouvellement de bail en cours ou à venir, pour la période allant de 2024 à 2025. Il est important de prendre en compte que le loyer actuel, en vigueur jusqu'à ce que ce renouvellement prenne effet, pourrait être inférieur au montant indiqué sur la fiche de vente.
IMMEUBLE: -[Quadruplex de 2 étages construit en 2016] -[Les 4½ sont modernes et en bonne condition] -[Sous-sol avec plafonds de plus de 6 pieds] -[Garage intégré avec 4 portes]
TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Réparation thermopompe murale 2021] -[Remplacement échangeur d'air 2023] -[Ajout d'un puisard extérieur]
ÉQUIPEMENTS: -[Planchers chauffants x4] -[Thermopompes murales x4] -[Échangeurs d'air x4] -[Aspirateur central]
TERRAIN ET COUR: -[Grand terrain en pente et boisé mesurant approx. 17 071 pieds²] -[6 Stationnements extérieurs et 4 stationnement intérieurs]
MUNICIPALITÉ D'ORFORD: Découvrez la municipalité d'Orford, un joyau niché dans la magnifique région de Memphrémagog, en Estrie. Orford, une municipalité de canton, offre un cadre de vie idyllique avec son territoire montagneux et boisé, parfait pour ceux qui cherchent à s'échapper du quotidien urbain sans compromis sur les attraits et commodités locales!
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Autoroute 10 et Route 112] -[Centre de ski Mont-Orford] -[Parc national du Mont-Orford] -[École préscolaire, primaire et secondaire] -[Épicerie Avril Supermarché Santé] -[Hotels, motels, gîtes, chalets locatifs et auberges] -[Salle de concert] -[Chocolaterie, Magasins de vélos et de sports/plein air, Écurie, Baguelerie, etc.] -[Bistro 4 Saisons, Comme Chez Soi, Subway, Steforno La Fabrique, Super Tonkinoise, etc.] -[Lac Memphrémagog]
Situé à 1h10 de Mtl. Situé à 2h20 de Québec. Situé à 30 minutes de la frontière USA.
*INFOS IMPORTANTES:
- À la demande du VENDEUR, les visites seront acceptées seulement avec une pré-approbation hypothécaire.
- À la demande du VENDEUR, seulement un logement pourra être visité sans promesse d'achat acceptée.
- Dépense d'électricité: environ 375$ est attribuable à la borne de recharge et remboursé par les locataires utilisant la borne.
- Vente avec garantie légale de qualité.
- Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
