1375,
Rue Druillettes

LISTE LOCATIVE Appt 1: 4½ vacant à 1250$/mois de valeur locative. Appt 2: 5½ vacant à 1450$/mois de valeur locative. (Propriétaire occupant quitte pour la vente)

Revenus bruts potentiels totaux : 32 400$/année.

IMMEUBLE: -[Duplex en brique de 2 étages] -[Sous-sol totalement aménagé avec plafond de 6 pieds et plus] -[Chauffage avec gaz naturel avec eau chaude] -[Les unités ont leur propre entrée individuelle] -[Chaque unité possède une installation laveuse/sécheuse] -[Les logement sont spacieux, lumineux et en bon état]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Installation de la toiture vers 2017] -[Installation du chauffe-eau en 2022] -[Installation du nouveau panneau électrique vers 2022] -[Depuis 2022, la cuisine du logement 1251 a été rafrâchie. Durant l'hiver 2023, 11 thermos ont été remplacés]

ÉQUIPEMENTS: -[Espace de rangement extérieur] -[Système d'alarme] -[Foyer au gaz]

TERRAIN ET COUR: -[Terrain plat mesurant approximativement 5000 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures] -[Allée en asphalte et gravier] -[Terrain côturé et bordé par des haies]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112-143-216 et autoroute 10-55-410-610] -[Cégeps et université] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Mont-Bellevue]

[WalkScore: 67] [Bike Score: 44] [TransitScore: 49] [Lignes d'autobus: 7-8-9-11-13-14-29-55-907-919]

Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 40 minutes de la frontière américaine.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 2 juin 2025 à 11h.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.