UNE PERLE RARE AU COEUR DES CANTONS-DE-L'EST: Niché dans le paysage pittoresque de la région de Coaticook, ce lieu unique, qui allie une boutique cadeau enchanteresse à un restaurant à la cuisine créative, est une véritable oeuvre d'art qui incarne l'harmonie parfaite entre commerce et nature, offrant une expérience authentique et mémorable.
Cette perle rare est plus qu'une propriété commerciale ; c'est un espace où l'art, la gastronomie et l'histoire se rencontrent pour créer des moments inoubliables. Une opportunité exceptionnelle pour quiconque cherche à investir dans un lieu chargé d'histoire, de beauté et de créativité.
UNE HISTOIRE FASCINANTE: Située près du Parc de la Gorge de Coaticook, l'histoire de cette bâtisse datant de 1899 est fascinante. D'abord été érigée par la Dominion Cotton Co., elle servait à la fabrication de textiles, notamment des sous-vêtements longs et des « Lady's Bloomers ». Après plusieurs transformations et propriétaires, le bâtiment devient finalement le foyer d'une boutique restaurant en 2001.
UNE EXPÉRIENCE UNIQUE: Offrant une expérience inoubliable à ses visiteurs, la boutique cadeau propose une sélection féerique d'articles à ses visiteurs. Le restaurant, quant à lui, séduit par son cadre enchanteur et l'atmosphère chaleureuse qui font de chaque repas un moment privilégié.
DES INSTALLATIONS POLYVALENTES: L'endroit dispose également d'une magnifique terrasse en plein air, d'une salle de réception adaptable à divers événements et d'un comptoir laitier ouvert pendant la saison estivale.
TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[2018: Réparation du mur extérieur] -[2018: Ajout d'un cabanon] -[2018: Ajout d'une chambre froide walk-in]
ÉQUIPEMENTS: -[Thermopompe murale] -[Installation laveuse/sécheuse]
TERRAIN ET COUR: -[Grand terrain longeant la rivière mesurant approximativement 35 055 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 50 voitures] -[Allée en asphalte]
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 147] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Hôpital]
[WalkScore: 25] [Bike Score: 32]
Situé à 1h45 de Montréal. Situé à 2h30 de Québec. Situé à 17 minutes de la frontière américaine.
Visite avec PA acceptée seulement.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
