Façade Façade Façade Extérieur Face arrière Stationnement Face arrière Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Commerce Commerce Commerce Commerce Commerce Commerce Commerce Commerce Commerce Commerce Salle de bains Salle de bains Salle à manger Salle à manger Salle à manger Cuisine Cuisine Salon Salon Salon Salon Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains
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Type
Détaché (Isolé)
Logements
1
Superficie du terrain
238.90 m2
Fiche exclusive

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Prix
350 000$
Dépenses totales
6 206 $
Robin Ouimette
Contacter
Prix
350 000$
Dépenses totales
6 206 $
Robin Ouimette
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Commercial

147 -149,
Rue Wellington S.

Sherbrooke (Les Nations)

ID #15491667

Rareté sur le marché ! Immeuble semi-commercial situé sur la prestigieuse rue Wellington Sud. La propriété est située en plein coeur du centre-ville de Sherbrooke, près de plusieurs commerces, restaurants et service publics. Le commerce de 500pc au rez-de-chaussée ainsi que les 3 logements aux étages sont tous loués et dégagent des revenus bruts totaux de 25 740$/année. Les trois logements sont identiques, à l'exception du #101 qui est considéré comme un 3 1/2 car une division présente dans les 2 autres 4 1/2 n'est pas présente. Les logements sont de bonnes dimensions et lumineux, idéal pour un espace de vie confortable. Voir fiche détaillée!

Mont-Bellevue
Addenda
Immeuble semi-commercial très bien situé avec stationnement. L'immeuble est composé de 3 logements et 1 commerce. Terrain d'approximativement 2571,5 mètres carrés.

Liste locative: Appt 101 : 3 1/2 à 455$/mois. Rien d'inclus. Appt 103 : 4 1/2 à 650$/mois. Rien d'inclus. Appt 105 : 4 1/2 à 440$/mois. Rien d'inclus. Local commercial 500pc : 600$/mois. Rien d'inclus.

Le logement #101 est de même dimension que les autres logements mais il est considéré comme un 3 1/2 car il y a un mur de division en moins, il pourrait être transformé en 4 1/2 pour être identique aux 2 autres logements.

***Subventions*** Les subventions les plus intéressantes sont:

- Programme Rénovation Québec (Règlement 1237): Maximum 150 000$ de subvention et le propriétaire ne peut être l'entrepreneur (exige 2 soumissions minimums);

- Programme de revitalisation des locaux commerciaux (Règlement 1191): Ce règlement s'applique uniquement aux façades commerciales ainsi qu'à l'intérieur des locaux commerciaux du rez-de-chaussée. La subvention donne maximum le tiers du coût des travaux pour la façade, maximum 50 000$ et le tiers du coût des travaux pour l'intérieur d'un local commercial, maximum 50 000$.

L'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès de la ville pour valider l'accès aux subventions et/ou pour l'usage qu'il compte faire de la propriété.

Situé dans un secteur de choix.

À proximité de l'immeuble; - Centre-Ville de Sherbrooke - Restaurants en grande quantité - Commerces(épicerie, pharmacies, banques, gym, etc.) - Basilique-cathédrale Saint-Michel - Collège Mont Notre-Dame de Sherbrooke, École du Sacré-Coeur - Rivière Saint-François - Séminaire de Sherbrooke

WalkScore: 85 BikeScore: 96 TransitScore: 57 Ligne d'autobus: 2-7-8-12-19-29-57-903-912-919

Situé à 1h38 de Montréal. Situé à 2h29 de Québec. Situé à de la frontière USA

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Visite sous promesse d'achat acceptée seulement.
Logements
1
Prix par porte
350 000$
Multiplicateur de revenu net
-56.40
Évaluation totale
195 400$
Année de construction
1900
États financiers
  • Dépenses
ASSURANCES 1748 $
TAXES MUNICIP. 4298 $
TAXES SCOLAIRES 160 $
Dépenses totales 6 206 $
Caractéristiques
Allée
Autre
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Pierre
Genre de commerce
Traiteur
Revêtements
Vinyle
Particularités
Coin de rue
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Aucun sous-sol
Stationnement (total)
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Type de commerce/Industrie
Detail
Fabrication
Grossiste
Service
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Commercial
Industriel
Résidentiel
  • Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le N/A

Plages de financement Termes de 5 ans Termes de 10 ans
Moins de 500,000$ N/A N/A
Entre 500,000$ et 750,000$ N/A N/A
Entre 750,000$ à 1M$ N/A N/A
Entre 1M$ et 1.5M$ N/A N/A
Entre 1.5M$ et 2M$ N/A N/A
Entre 2M$ et 3M$ N/A N/A
Entre 3M$ et 5M$ N/A N/A
Entre 5M$ et 7M$ N/A N/A
Entre 7M$ et 10M$ N/A N/A
Plus de 10M$ N/A N/A
  • Carte
  • Street View
  • 147 -149 Rue Wellington S., Sherbrooke (Les Nations)
Quartier

Mont-Bellevue

Alexandre Boisvert
Lancelot D'Amour
Alexandra Lachance
Agence Immobilière IR

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