1610 -1616,
12e Avenue N.

Immeuble commercial de deux unités avec très bonnes dimensions dans le quartier Fleurimont de Sherbrooke. Chaque unité possède sa propre entrée indépendante.

Actuellement, il n'y a qu'un seul locataire en place et celui-ci utilise tout le rez-de-chaussée. Il est possible de faire la location du très grand sous-sol à des fins d'entreposage.

Grand sous-sol de 2900 p2 Remise extérieure de 194 p2 Garage de 455 p2

Deux salles d'eau.

Situé dans un emplacement de choix

À proximité: -Hôpital Fleurimont (CHUS) -SuperCentre Waltmart, Provigo -Centre Julien-Ducharme (Complexe sportif) -Galerie 4 saisons -Canadian Tire Fleurimont -École Pie-X-de l'Assomption (Pavillon 2) -Centre 24-Juin Formation Professionnelle -Esso Station-service-essence

WalkScore: 48 Ligne d'autobus: 5-7-8-22-25-85

À 9 minutes du centre-ville de Sherbrooke en voiture. À 1h44 du centre-ville de Montréal À 2h23 du centre-ville de Québec À 45min de la frontière USA

Le VENDEUR gardera un accès à l'entreposage pour moto/auto jusqu'à mai 2023 au besoin.

Une partie du terrain est présentement en location jusqu'en juillet 2023. L'ACHETEUR devra respecter cette entente. Le VENDEUR fournira la facture de cette location.

Le VENDEUR s'engage à rembourser le rapport environnemental de phase 1 seulement à la signature de l'acte de vente chez le notaire.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.