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Type
Détaché (Isolé)
Logements
5
Superficie du terrain
464.50 m2
Fiche exclusive

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Prix
559 000$
Revenus potentiels
37 440 $
Dépenses totales
10 842 $
Alexandre Boisvert
Contacter
Prix
559 000$
Revenus potentiels
37 440 $
Dépenses totales
10 842 $
Alexandre Boisvert
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Détaché (Isolé)

169,
10e Avenue S.

Sherbrooke (Fleurimont)

ID #18823992

Découvrez cet ensemble de deux immeubles à revenus à Sherbrooke, offrant au total cinq unités locatives générant 37 440$ par année. Les appartements sont spacieux, lumineux et en bon état. Les locataires gèrent leur propre chauffage, ce qui assure une gestion simplifiée. Le terrain plat de 4999 pieds² inclut un stationnement pour cinq voitures sur une allée en gravier. Idéalement situé à seulement quatre minutes du Cégep et du centre-ville de Sherbrooke, près des écoles, garderies, commerces, et plus encore, ce bien est parfait pour les investisseurs à la recherche de propriétés avec un bon potentiel de location dans un secteur dynamique.

Addenda


LISTE LOCATIVE: Appt 169-1: 5½ loué à 815$/mois. Rien d'inclus. Appt 169-2: 3½ loué à 520$/mois. Rien d'inclus. Appt 169-3: 3½ loué à 520$/mois. Rien d'inclus. Appt 171: 4½ loué à 585$/mois. Rien d'inclus. Appt 173: 5½ loué à 680$/mois. Rien d'inclus.

Revenus bruts totaux : 37 440$/année.

IMMEUBLE: -[Deux immeubles à revenus totalisant 5 unités] -[Locataires responsables du chauffage sauf pour les aires communes] -[2 logements: 2 x 100 ampères (disjoncteurs)] -[3 logements: 1 x 200 et 2 x 100 ampères (disjoncteurs)] -[Plomberie originale en ABS et cuivre] -[Les unités sont spacieuses, lumineuses et en bon état] -[Dans le 169 : Sous-sol partiellement aménagé avec plafond de 8'2"]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Réparation de la plomberie souterraine entre les 2 bâtisses (2023)] -[Chauffe-eaux tous moins de 10 ans]

ÉQUIPEMENTS: -[5 lockers avec serrures] -[Détecteur d'incendie non relié]

TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 4999 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures] -[Terrain plat] -[] -[Allée en gravier]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[À 4 minutes du Cégep de Sherbrooke] -[À 4 minutes du Centre-ville de Sherbrooke] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs pour enfants, Parc canin et golf] -[Restaurants divers, bars et restauration rapide] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Cinéma, théâtre]

[WalkScore: 87] [Bike Score: 65] [TransitScore: 54] [Lignes d'autobus: 8-9-55-57-908]

Situé à 1h35 de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 50 minutes de la frontière américaine.

Visite avec PA acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Logements
5
Prix par porte
111 800$
Multiplicateur de revenu net
21.02
Taux Global d'Actualisation
3.99%
Évaluation totale
403 100$
Année de construction
1946
États financiers
  • Revenus
  • Dépenses
Résidentiel 37 440 $
Revenus totales 37 440 $
ASSURANCES 3453 $
NEIGE/PELOUSE 918 $
TAXES MUNICIP. 6116 $
TAXES SCOLAIRES 355 $
Dépenses totales 10 842 $
Caractéristiques
Allée
Autre
Armoires
Bois
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Services disponibles
Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Proximité
Autre
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Université
Revêtements
Brique
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Guillotine
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
  • Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le N/A

Plages de financement Termes de 5 ans Termes de 10 ans
Moins de 500,000$ N/A N/A
Entre 500,000$ et 750,000$ N/A N/A
Entre 750,000$ à 1M$ N/A N/A
Entre 1M$ et 1.5M$ N/A N/A
Entre 1.5M$ et 2M$ N/A N/A
Entre 2M$ et 3M$ N/A N/A
Entre 3M$ et 5M$ N/A N/A
Entre 5M$ et 7M$ N/A N/A
Entre 7M$ et 10M$ N/A N/A
Plus de 10M$ N/A N/A
  • Carte
  • Street View
  • 169 10e Avenue S., Sherbrooke (Fleurimont)