17,
Rue du Garrot

Chaleureuse propriété en copropriété, offrant 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Vous profiterez d'une vue imprenable sur la montagne, tout en étant à proximité de la nature! Disponible immédiatement pour l'acheteur.

REZ-DE-CHAUSSÉE & DEUXIÈME ÉTAGE Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant au deuxième étage et au sous-sol. À l'étage, vous découvrirez une aire de vie ouverte incluant le salon et la salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau. Une superbe terrasse vous permettra de profiter d'une vue à couper le souffle sur le paysage environnant.

TROISIÈME ÉTAGE L'étage supérieur abrite une chambre à coucher spacieuse avec salle de bain attenante (suite parentale). Dotée de trois fenêtres, cette pièce est baignée de lumière naturelle.

SOUS-SOL Le sous-sol entièrement aménagé propose deux chambres supplémentaires de très bonne dimension, avec espaces de rangement, une salle de bain complète et une salle technique. La grande fenestration procure aux chambres une belle luminosité naturelle.

COPROPRIÉTÉ Les frais de copropriété s'élèvent à 271,50 $ / mois et incluent : Le déneigement & le pelletage jusqu'à la porte, l'entretien de la pelouse, le câble & l'internet et la peinture extérieure. La propriété est donc entretenue avec soin -- idéale pour un achat nécessitant peu d'entretien!

NB : La location à court terme est interdite afin de préserver une belle harmonie.

TRAVAUX/RÉNOVATIONS: - Nouvelle toiture en 2015 - Installation du chauffe-eau en 2016 - Installation de la thermopompe murale en 2022 - Rénovation de la galerie - Peinture extérieure - Remplacement de la vanité et de la toilette dans la salle d'eau - Ajout d'un auvent extérieur - Installation d'un maximum sur la toiture

ÉQUIPEMENTS: - Foyer au bois - Système d'alarme - Thermopompe murale - Installation aspirateur central

TERRAIN ET COUR: - Terrain mesurant approximativement 5274 pieds² - Stationnement en pierre pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures - Terrain escarpé et bordé par des haies - Situé dans cul-de-sac

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: - Lac Ecluse et à la plage - Route 141 et autoroute 10 - Écoles primaires et secondaires - Garderies et CPE - Épiceries et pharmacies - Commerces et services divers - Parcs et golf - Restaurants divers - Gyms et terrains sportifs - Hôpital - Ville de Magog

[WalkScore: 20] [Bike Score: 36]

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.