210,
Rue des Villas

Située à proximité du lac Magog, cette charmante maison clef en main est prête à vous accueillir avec sa grande aire de vie ouverte, ses 4 chambres, ses 2 salles de bains, son grand sous-sol aménagé, son immense terrain et son garage double.

Le RDC propose une aire de vie ouverte et lumineuse réunissant le salon, la salle à manger, la cuisine et la verrière. Le salon et la salle à manger bénéficient d'une abondante fenestration et de planchers de bois franc. La cuisine comprend de nombreuses armoires. Agrémentée d'un plafond cathédrale, d'un poêle et de larges fenêtres donnant sur la végétation, la verrière permet également d'accéder à l'extérieur. Deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire autoportante et d'une douche indépendante complètent ce niveau. Profitez d'une entrée principale à l'avant ainsi que d'une entrée à l'arrière.

Le sous-sol est entièrement aménagé, à l'exception des plafonds. Il comprend une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle au bois. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions s'y trouvent également. Une salle de bains avec douche indépendante et installations pour la buanderie complète ce niveau.

Le terrain plat et paysager de 34 313 pieds² est bordé de nombreux arbres matures procurant un environnement verdoyant sans voisin arrière. La cour arrière est aménagée pour profiter pleinement de l'extérieur avec une grande terrasse en pavé uni, un spa, une plateforme avec pergola ainsi qu'un espace détente avec foyer extérieur. L'allée en gravier et en pavé uni permet de stationner jusqu'à huit voitures. Un spacieux garage double détaché complète la propriété; celui-ci comprend une porte motorisée, un plancher de béton, un poêle au bois et de l'espace pour le rangement ou les travaux manuels.

Propriété non-fumeur.

ÉQUIPEMENTS: -[Échangeur d'air] -[Thermopompe murale] -[Poêle au bois et foyer au propane] -[Système d'alarme et de caméras] -[Système de protection contre les dégâts d'eau au sous-sol] -[Plancher chauffant dans la verrière et dans la SDB du RDC] -[Puits artésien et système Ecoflo (4 chambres)] -[Borne de recharge privée dans le garage] -[Installation aspirateur central] -[Adoucisseur d'eau] -[Remise x2]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Lac Magog] -[Route 112 et autoroute 10] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital]

[WalkScore : 4] [Bike Score : 48] [TransitScore : 16] [Lignes d'autobus : 52]

Situé à 1h20 de Montréal. Situé à 2h30 de Québec. Situé à 30 min de la frontière américaine.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.