INFOS IMPORTANTES - Selon la carte interactive de la ville de Sherbrooke, la propriété est située en zone inondable «Récurrence 0-20 ans» & en zone inondable «Récurrence 20-100 ans».
LISTE LOCATIVE (À PARTIR DU 1er JUILLET 2024):
Appt 220: 3 ½ loué à 430$/mois. Eau chaude incluse. Appt 222: 3 ½ loué à 440$/mois. Eau chaude incluse. Appt 224: 3 ½ loué à 440$/mois. Eau chaude incluse. Appt 226: 3 ½ loué à 430$/mois. Eau chaude incluse.
- Revenus bruts annuels : 20 880$. - Poêle & frigo inclus pour les logements 220,222,224. - Buanderie gratuite au sous-sol inclus pour les logements 220,222,224.
IMMEUBLE: - Quadruplex de vinyle et aluminium. - Escaliers extérieurs pour les logements à l'étage. - Chauffage électrique.
RÉNOVATIONS: - Environ 2021 : La petite plateforme située devant la porte avant du logement 222, ainsi que les marches de l'escalier montant au 224 ont été remplacées. - Environ 2021 : Escalier menant au 226 refait au complet (pas le balcon, seulement les escaliers). - 5 ans ou moins : Planchers changés au 220 et au 222. - 2023 : Réparation de la toiture des auvents. - 2023 : La cheminée fut démantelée et condamnée.
TERRAIN ET COUR: - Grand terrain d'approximativement 8 339 pieds². - Le terrain est boisé et clôturé. - Stationnement pouvant accueillir 5 voitures. - Allée en gravier.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -Cégep de Sherbrooke -Centre-ville de Sherbrooke -Hôpital (CHUS) -Épicerie Metro et Provigo -Jean Coutu -École des Avenues -Restaurant Louis -Station service Ultramar -Centre Multisport Roland Dussault -Tim Hortons
WalkScore: 78 Bike Score: 93 TransitScore: 59 Ligne d'autobus: 2-4-9-17-19-20-51-55-57-917
Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 2h30 de Québec. Situé à 45min de la frontière américaine.
Visites sous promesse d'achat acceptée seulement.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
