Façade Façade Stationnement Stationnement Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Salon Salon Salon Salon Salon Salle à manger Salle à manger Salle à manger Cuisine Salle à manger Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Salle de bains Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle à manger Salle à manger Cuisine Cuisine Salle de bains Salle de bains Salle de bains Salle de bains Salle de bains Salle de lavage Salle de lavage
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Type
Détaché (Isolé)
Logements
18
Superficie du terrain
460 m2
Fiche exclusive

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Prix
989 000$
Revenus potentiels
98 040 $
Dépenses totales
27 371 $
Robin Ouimette
Contacter
Prix
989 000$
Revenus potentiels
98 040 $
Dépenses totales
27 371 $
Robin Ouimette
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Commercial

2220,
Rue Galt O.

Sherbrooke (Les Nations)

ID #28653512

Superbe immeuble locatif de 18 unités composé de deux 4 1/2 et de 16 chambres locatives avec cuisine, salle à manger, salle de bains et buanderie communes pour les chambreurs. Très haut potentiel d'optimisation grâce à sa position géographique très avantageuse. Situé à moins de 1km de l'Université de Sherbrooke, d'une épicerie, pharmacie et transport en commun, parfaitement situé pour une clientèle étudiante ! Les chambres n'ont aucune difficulté à se louer. Le vendeur est prêt à garantir les revenus jusqu'à 6 mois si elles ne sont pas toutes louées d'ici la signature de l'acte de vente.

Mont-Bellevue
Addenda
Liste locative : #1303 : 4 1/2 à 750$/mois, renouvelé le 31 août 2022 à 790$/mois . Semi-meublé : cuisinière, réfrigérateur. #1305 : 4 1/2 à 1000$/mois, renouvelé le 31 août 2022 à 950$/mois. Tout meublé. #1307-1 : chambre à 425$/mois de valeur locative. #1307-2 : chambre à 425$/mois, loué et renouvellement en cour pour le 31 août 2022. #1307-3 : chambre à 350$/mois, loué jusqu'au 26 juin 2022. #1307-4 : chambre à 350$/mois, loué jusqu'au 28 février 2023. #1307-5 : chambre à 425$/mois, loué jusqu'au 31 aout 2022. #1307-6 : chambre à 425$/mois, loué et renouvellement en cour pour le 31 octobre 2022. #1307-7 : chambre à 425$/mois de valeur locative. #1307-8 : chambre à 350$/mois, loué jusqu'au 31 mars 2023. #1307-9 : chambre à 425$/mois, loué jusqu'au 31 décembre 2022. #1307-10: chambre à 400$/mois, loué jusqu'au 31 août 2022. #2220A : chambre à 375$/mois, loué à partir du 25 août 2022. #2220B : chambre à 375$/mois, loué à partir du 25 août 2022. #2220-1 : chambre à 400$/mois, loué jusqu'au 31 mai 2024. #2220D : chambre à 375$/mois, loué à partir du 24 août 2022. #2220E : chambre à 375$/mois, loué à partir du 15 août 2022. #2220F : chambre à 375$/mois, loué à partir du 22 août 2022.

*Toutes les unités ont l'électricité, le chauffage, l'eau chaude et le wifi inclus* Dans les 16 chambres: 1 lit simple, 1 commode, 1 bureau, 1 chaise, 1 petit frigo, 1 micro-ondes.

Revenus annuels de la buanderie : 1740

Il y a une aire commune à disposition des locataires incluants: cuisine, une salle à manger et une buanderie sur chaque étage.

*Immeuble; Immeuble de deux étages situé au coin de la rue Galt O et de la rue Cabana. La façade de l'immeuble mesure approximativement 9,45m.

*Cour; La cour offre un bel espace de stationnement pour les locataires. Le sol est en asphalte.

*À proximité de l'immeuble; - Université de Sherbrooke - 5 écoles primaires - 4 écoles secondaires - 10 garderies - Épicerie Provigo - Pharmacie Uniprix

WalkScore: 47 BikeScore: 52 TransitScore: 62 Ligne d'autobus : 6-8-9-13-15-16-19-29-913-919. Situé à 1h37 de Montréal Situé à 2h28 de Québec Situé à 40min de la frontière USA.



La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Logements
18
Prix par porte
54 944$
Multiplicateur de revenu net
13.99
Taux Global d'Actualisation
5.38%
Évaluation totale
327 000$
États financiers
  • Revenus
  • Dépenses
Résidentiel 96 300 $
Autres 1 740 $
Revenus totales 98 040 $
ASSURANCES 7059 $
AUTRE 1570 $
ENERGIE 7146 $
AUTRE LOCATION 1663 $
TAXES MUNICIP. 9615 $
TAXES SCOLAIRES 318 $
Dépenses totales 27 371 $
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Armoires
Bois
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Appareils en location
Chauffe-eau
Revêtements
Brique
Particularités
Coin de rue
Services disponibles
Buanderie
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus
Autre
Stationnement
À l'abri
Extérieur
Abri d'auto
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Guillotine
Topographie
En pente
Zonage
Commercial
Résidentiel
Stationnement (total)
À l'abri
Extérieur
Abri d'auto
  • Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le N/A

Plages de financement Termes de 5 ans Termes de 10 ans
Moins de 500,000$ N/A N/A
Entre 500,000$ et 750,000$ N/A N/A
Entre 750,000$ à 1M$ N/A N/A
Entre 1M$ et 1.5M$ N/A N/A
Entre 1.5M$ et 2M$ N/A N/A
Entre 2M$ et 3M$ N/A N/A
Entre 3M$ et 5M$ N/A N/A
Entre 5M$ et 7M$ N/A N/A
Entre 7M$ et 10M$ N/A N/A
Plus de 10M$ N/A N/A
  • Carte
  • Street View
  • 2220 Rue Galt O., Sherbrooke (Les Nations)
Quartier

Mont-Bellevue

Alexandre Boisvert
Lancelot D'Amour
Alexandra Lachance
Agence Immobilière IR

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