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Type
Détaché (Isolé)
Logements
13
Superficie du terrain
1670 m2
Fiche exclusive

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Prix
4 100 000$
Revenus potentiels
261 420 $
Dépenses totales
1 477 $
Robin Ouimette
Contacter
Prix
4 100 000$
Revenus potentiels
261 420 $
Dépenses totales
1 477 $
Robin Ouimette
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Commercial

2381,
Rue Belvédère S.

Sherbrooke (Les Nations)

ID #15712682

Superbe immeuble multilogement neuf de 12 unités composé de 6x5 1/2 ainsi que de 6x4 1/2. L'immeuble fut construit avec des matériaux de très haute qualité. L'ensemble de l'immeuble est de qualité supérieure dans ses matériaux mais également dans son architecture moderne et spacieux. Équipés d'un système prévenant les dégâts d'eau et les problèmes électriques, tous les appartements ont été construits avec un soucis du détail impeccable. Situé dans un secteur résidentiel de choix, l'immeuble à peine construit s'est très rapidement loué presque en entier. Les locataires ont un espace de vie très agréable. Son jumeau voisin est aussi à vendre !

Mont-Bellevue
Addenda
*Tout personne voulant présenter une offre d'achat devra signer les plans de construction obligatoirement.* Son jumeau voisin est aussi à vendre, voir fiche MLS #11732630

Liste locative: #101: Grand 5 1/2 à 1800$/mois. 2 parkings et électros inclus. 2 mois gratuit. #102: Grand 4 1/2 à 1550$/mois. 1 parking et électro inclus. 1 mois gratuit. #103: Grand 4 1/2 à 1425$/mois. 1 parking. #104: Grand 5 1/2 à 1650$/mois de valeur locative. 2 parkings. #201: Grand 5 1/2 à 1650$/mois de valeur locative. 2 parkings. #202: Grand 4 1/2 à 1400$/mois. 1 parking. #203: Grand 4 1/2 à 1400$/mois de valeur locative. 1 parking. #204: Grand 5 1/2 à 1650$/mois de valeur locative. 2 parkings. #301: Grand 5 1/2 à 1660$/mois. 2 parkings. #302: Grand 4 1/2 à 1550$/mois. 1 parking et électro inclus. #303: Grand 4 1/2 à 1400$/mois. 1 parking. #304: Grand 5 1/2 à 1650$/mois de valeur locative. 2 parkings. Entrepôt Sous-sol: 3000$/mois. Loué pour 1 an. *Tous les logements ont le Wifi et un locker de 125pi2 inclus avec le bail.*

Chaque appartement est équipé ; - D'une serrure à code, - D'un très grand balcon, - D'un système Sinopé prévenant les dégâts d'eau, - De planchers chauffants, - D'une installation pour balayeuse centrale (possibilité de louer une balayeuse pour 15$/mois), - D'installations murales pour prises internet & câble + installation cache-fils pour TV, - Une salle de bain avec tuile en imitation marbre de type luxueux, - De grands comptoirs de cuisine avec entrée pour cellier intégré, - D'une salle d'eau dans la chambre des maîtres pour les 5 1/2 et d'un Walk-in pour les 4 1/2. - Vestibule

*Immeuble; Immeuble de 12 logements sur 3 étages. Les planchers séparateurs sont en béton. L'immeuble est équipé de multiples caméras de surveillance pour une sécurité accrue des locataires. La façade de l'immeuble mesure approximativement 16,54m.

*Terrain; Grand terrain situé sur le coin de la rue Belvédère Sud et de la rue Lamarche. Le terrain mesure approximativement 1670m2.

*Cour; La cour arrière sera aménagée pour accueillir 18 véhicules. Une servitude sera faite par le vendeur pour les stationnements. Un trottoir en béton, de l'éclairage extérieur, de l'aménagement paysager, de la pelouse, des arbres et arbustes seront également aménagés à l'extérieur.



*Les dépenses de taxes municipales et scolaires n'ont pas encore été émises. *La dépense d'électricité pour les aires communes n'a pas encore été produite.

Situé dans un emplacement de choix.

*À proximité de l'immeuble; -Université de Sherbrooke -Mont-Bellevue -Métro, IGA, Provigo, Super C -Jean-Coutu, Familiprix, Uniprix -Multitude d'écoles primaires et secondaires -Autoroute 410



Ligne d'autobus: 7-11-907

Situé à 1h34 de Montréal. Situé à 2h30 de Québec. Situé à 36min de la frontière USA.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Logements
13
Prix par porte
315 385$
Multiplicateur de revenu net
15.77
Taux Global d'Actualisation
5.78%
Évaluation totale
0$
Année de construction
2022
États financiers
  • Revenus
  • Dépenses
Résidentiel 225 420 $
Commercial 36 000 $
Revenus totales 261 420 $
AUTRE 1477 $
TAXES MUNICIP. $
TAXES SCOLAIRES $
Dépenses totales 1 477 $
Caractéristiques
Allée
Autre
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Autre
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Thermopompe murale
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Vinyle
Particularités
Coin de rue
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Autre
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Zonage
Commercial
Résidentiel
Stationnement (total)
Extérieur
  • Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le N/A

Plages de financement Termes de 5 ans Termes de 10 ans
Moins de 500,000$ N/A N/A
Entre 500,000$ et 750,000$ N/A N/A
Entre 750,000$ à 1M$ N/A N/A
Entre 1M$ et 1.5M$ N/A N/A
Entre 1.5M$ et 2M$ N/A N/A
Entre 2M$ et 3M$ N/A N/A
Entre 3M$ et 5M$ N/A N/A
Entre 5M$ et 7M$ N/A N/A
Entre 7M$ et 10M$ N/A N/A
Plus de 10M$ N/A N/A
  • Carte
  • Street View
  • 2381 Rue Belvédère S., Sherbrooke (Les Nations)
Quartier

Mont-Bellevue

Alexandre Boisvert
Lancelot D'Amour
Alexandra Lachance
Agence Immobilière IR

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