24,
11e Avenue N.

LISTE LOCATIVE: Appt 1: 4½ loué à 800$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude inclus. Appt 2: 4½ loué à 800$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude inclus. Appt 3: 4½ vacant à 850$/mois de valeur locative. Appt 4: 4½ loué à 800$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude inclus.

Revenus supplémentaire : Appt 5, 1½ au sous-sol vacant à 500$/mois de valeur locative.

Revenus bruts totaux potentiels: 45 000$/année.

IMMEUBLE: -[Quadruplex en brique de 2 étages] -[Sous-sol partiellement aménagé avec plafonds de 6 pieds et plus] -[Le logement au sous-sol nécessite des travaux de conformité au niveau de la fenêtre] -[Installation laveuse/sécheuse au sous-sol] -[L'immeuble présente un potentiel de création de valeur intéressant par l'amélioration de sa condition physique potentielle] -[Le 5e logement est non règlementaire]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Armoires de cuisine changées au complet dans le logement 4] -[Tous les chauffe-eaux ont été changés] -[L'entrée d'eau a été changée]

ÉQUIPEMENTS: -[Balcons arrière] -[Détecteur d'incendie non relié] -[Cinq compteurs électriques]

TERRAIN ET COUR: -[Grand terrain mesurant approximativement 4799 pieds².] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures.] -[Terrain plat] -[Allée en gravier]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Cégep de Sherbrooke] -[Rue King E] -[Centre-ville de Sherbrooke] -[Épicerie Metro et Provigo] -[Jean Coutu] -[École des Avenues] -[Restaurant Louis] -[Station service Ultramar] -[Centre Multisport Roland Dussault] -[Tim Hortons] -[Parc Sylvie-Daigle] -[Aréna Eugène-Lalonde]

[WalkScore: 90] [Bike Score: 54] [TransitScore: 54] [Lignes d'autobus : 3-8-9-55-57-904-908]

Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

Visite avec PA acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.