241,
Rue Ball

Charmante maison de plain-pied avec quatre chambres, deux salles de bain et un garage double sur un grand terrain intime, situé dans un quartier de choix à proximité de nombreuses commodités !

REZ-DE-CHAUSSÉE: Le rez-de-chaussée vous accueille avec son grand salon lumineux muni d'un foyer au bois ainsi que par sa cuisine avec porte menant à l'extérieur. De plus, vous y trouverez trois chambres à coucher avec plancher de bois franc et du rangement dans chacune d'elles. Finalement, une salle de bain avec plancher de céramique complète cet étage.

SOUS-SOL: En bas des escaliers, le sous-sol donne accès non seulement au garage double, mais également à une deuxième salle de bain, une pièce fournaise avec installation laveuse/sécheuse et une grande pièce supplémentaire avec plancher de vinyle.

TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Toiture en 2022] -[Chauffe-eau en 2023] -[Panneau électrique en 2017] -[Installation de la thermopompe murale en vers 2020] -[Chaudière électrique pour le chauffage changée en 2020]

ÉQUIPEMENTS: -[Foyer au bois] -[Thermopompe murale] -[Détecteur d'incendie non relié] -[Installation aspirateur central]

TERRAIN ET COUR: -[Terrain boisé et en pente mesurant approximativement 15 691 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures] -[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 143 et autoroute 55] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrain de soccer] -[CLSC du Val Saint-François]

[WalkScore: 42] [Bike Score: 43]

Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 1h45 de Québec. Situé à 55min de la frontière américaine.

Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.