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Type
Détaché (Isolé)
Logements
Superficie du terrain
1215.30 m2
Fiche exclusive

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Prix
20$ / PC
Alexandre Boisvert
Contacter
Prix
20$ / PC
Alexandre Boisvert
Contacter
Commercial

268,
Rue Aberdeen

Sherbrooke (Les Nations)

ID #24508459

Rare espace commercial de 10 000 pieds² stratégiquement situé proche du centre-ville, des écoles, des épiceries et bien plus ! Offrant la possibilité d'avoir un local de 10 000 pieds² ou 2 locaux de 5 000 pieds², le loyer de 16 667$+txs/mois inclut les services d'électricité, de chauffage, de climatisation et d'eau chaude. L'agencement comprend des bureaux fermés, des aires ouvertes pour bureaux communs, des cuisines, des cafétérias et des salles de conférence. Équipé d'un ascenseur et une thermopompe murale. Location minimale de 5 ans. Disponible à partir du 1er février 2024. Pour plus d'informations, consultez la fiche détaillée.

Mont-Bellevue
Addenda
LOCAL/LOCAUX À LOUER: - Possibilité d'avoir un local de 10 000 pieds² ou deux locaux de 5 000 pieds² selon les besoins du locataire.

PRIX DEMANDÉ = 20$/ pieds²/année + TPS/TVQ = 200 000$+txs /année. - Local 10 000 pieds² : 16 666,66$+txs/mois - Électricité, chauffage, climatisation et eau chaude inclus.

DURÉE DE LOCATION MINIMUM = 5 ans et plus.

DATE DE DISPONIBILITÉ DES LIEUX = 1er février 2024.

USAGE POSSIBLE = Commercial seulement. - Le locataire devra s'assurer de faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner au local est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

STATIONNEMENT: - Stationnements disponibles au cout de 500$ chacun par année. - Le déneigement est inclus, les places de stationnements sont limitées. - Stationnement municipal à proximité.

LOCAL 3e étage: -[Aire ouverte pour bureaux communs x2] -[Bureaux fermés x5] -[Cuisine/coin café] -[Pièce routeurs] -[Toilette femme] -[Toilette homme] -[Caféteria] -[Salle de conférence]

LOCAL 4e étage: -[Aire ouverte pour bureaux communs] -[Bureaux fermés x2] -[Salle d'eau x2] -[Salle de bain] -[Entreposage] -[Caféteria] -[Cuisine] -[Vestibulle] -[Salle de conférence]

ÉQUIPEMENTS: -[Ascenseur] -[Thermopompe murale]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Centre-ville, commerces, restaurants, cinéma] -[Boul. Galt Ouest, rue King Ouest & Wellington S] -[Écoles primaires et secondaires, cégep] -[Épicerie IGA et Super C] -[Garderie/service de garde] -[CrossFit et Éconofitness] -[Parcs Jude-O-Camirand] -[Centre Service Canada] -[Palais de justice] -[Hôpital] -[Projet Wellington Sud] -[Projet Galt Ouest]

[WalkScore: 76] [Bike Score: 73] [TransitScore: 57] [Ligne d'autobus: 2-7-8-9-13-14-19-29-55-919]

Situé à 1h45 de Montréal. Situé à 2h30 de Québec. Situé à 45 min de la frontière américaine.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le locateur au locataire, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Visites sous rendez-vous avec au moins 24h d'avance, contactez le courtier inscripteur pour toutes demandes de visite.
Évaluation totale
0$
Année de construction
1914
États financiers
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Facilité d'accès
Ascenseur
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autre
Transport en commun
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Commercial
Résidentiel
  • Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le N/A

Plages de financement Termes de 5 ans Termes de 10 ans
Moins de 500,000$ N/A N/A
Entre 500,000$ et 750,000$ N/A N/A
Entre 750,000$ à 1M$ N/A N/A
Entre 1M$ et 1.5M$ N/A N/A
Entre 1.5M$ et 2M$ N/A N/A
Entre 2M$ et 3M$ N/A N/A
Entre 3M$ et 5M$ N/A N/A
Entre 5M$ et 7M$ N/A N/A
Entre 7M$ et 10M$ N/A N/A
Plus de 10M$ N/A N/A
  • Carte
  • Street View
  • 268 Rue Aberdeen, Sherbrooke (Les Nations)
Quartier

Mont-Bellevue

Le quartier du Mont-Bellevue situé à Sherbrooke dans la province du Québec accueille environ 32 000 habitants appartenant à diverses communautés culturelles. Aussi, le campus de l’Université de Sherbrooke attire une forte proportion d’étudiants.

Ce secteur plaira aux personnes qui veulent vivre au cœur de l’activité trépidante du centre de la Ville de Sherbrooke tout en ayant accès à la montagne pour profiter du grand air et même dévaler les pentes du centre de ski du Mont-Bellevue en hiver !

Cet espace est idéal pour les étudiants, les jeunes entrepreneurs, ainsi que les familles qui désirent être à proximité de tout. Le quartier est composé principalement de propriétés de type multilogements.

Alexandre Boisvert
Lancelot D'Amour
Alexandra Lachance
Agence Immobilière IR

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