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Chambres
2
Salles de bain
1
Superficie habitable
3600 m2
Prix
549 900$
Chambres
2
Salles de bain
1
Type
Détaché (Isolé)
Superficie
3600 m2
Robin Ouimette
Contacter
Prix
549 900$
Chambres
2
Salles de bain
1
Type
Détaché (Isolé)
Superficie
3600 m2
Robin Ouimette
Contacter
Résidentiel

28 -32,
Rue de la Glacière

Sherbrooke (Les Nations)

ID #17343768

Vue sur le Lac des Nations. Superbe triplex tout en brique dans le secteur prisé de Sherbrooke. Quartier plaisant à vivre pour prendre votre marche ou faire votre jogging. Les logements sont spacieux, lumineux et ont été rénovés et rafraîchis au fil des années. Une visite vous séduira !

Jacques-Cartier
Addenda
Idéal pour un investisseur, propriétaire occupant ou une jeune famille. Vous y retrouvez 2 chambres dans chaque appartement, avec salon, grande salle à manger et cuisine, salle de bains rénovée tout en gardant le cachet de l'immeuble. Magnifique plancher d'origine. Plafond de 10 pieds.

Rez-de-chaussée présentement habité par le propriétaire. 3 stationnements possibles pour le propriétaire occupant. Peut-être libre à l'acheteur ou possibilité de location pour la prochaine année.

Atouts géographiques: Lac des Nations, Marché de la gare, Parc Jacques-Cartier, réseau cyclable, arrêt de transport en commun. 10 minutes à pieds du centre-ville, restos, pharmacie, épicerie, bibliothèque, poissonnerie, cinéma. 4 minutes du cégep ( 2.2 km). 7 minutes de l'université de Sherbrooke (3.4 km).

Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années:

En 1996 : toiture en élastomère En 1998 : Réparations majeures suite au programme de revitalisation des vieux quartiers. - fenêtres PVC à guillotine - 6 portes en acier - électricité au complet - Plomberie - Solidification par poutres de la cave - Drain français et pompe submersible Mayer S251 avec clapet antiretour - Fournaise à l'eau chaude Detson avec brûleurs et contrôle - Devis de ses rénovations majeures des 3 logements. En 2006: salle de bains au complet du #28. En 2007: cuisine refaite au complet, îlot, insonorisation du plafond au complet. En 2008: galerie avant en fibre de verre et marche.

Servitude pour stationnement

Zone patrimoniale classe 2 (Informez-vous pour de plus amples informations)

Zone C0561 (La grille des usages permis est disponible sur demande)

Devis des travaux effectués en 1998 (Disponible sur demande)

La vente est faite sans garantie légale aux risques et péril de l'acheteur.
Année de construction
1940
Évaluation du terrain
51 500$
Évaluation du bâtiment
182 700$
Évaluation totale
234 200$
Reprise de finance
Non
Détails des pièces
Niveau Pièce Dimensions Caractéristiques
RC Autre 3.10x37.1 P
RC Autre 24.7x31.3 P
RC Chambre à coucher 11.0x9.6 P
RC Chambre à coucher 11.7x11.0 P
RC Cuisine 12.9x10.11 P
RC Salon 24.0x10.10 P
RC Salle de bains 10.11x6.4 P
Dépenses
ASSURANCES 2203 $
ENERGIE 1408 $
TAXES MUNICIP. 3621 $
TAXES SCOLAIRES 224 $
Dépenses totales 7 456 $
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Eau chaude
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Mazout
Fenêtres
Bois
PVC
Fondation
Pierre
Appareils en location
Chauffe-eau
Revêtements
Brique
Proximité
Cegep
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Transport en commun
Université
Sous-sol
6 pieds et plus
Non aménagé
Stationnement (total)
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Guillotine
Toiture
Membrane élastomère
Vue
Sur l'eau
Zonage
Commercial
Résidentiel
  • Calculateur de versements

Calculateur de versements

Versements
$
  • Carte
  • Street View
  • 28 -32 Rue de la Glacière, Sherbrooke (Les Nations)
Quartier

Arrondissement des Nations

L’arrondissement des Nations regroupe les anciens arrondissements de Jacques-Cartier et du Mont-Bellevue. Sa population totalise 68 111 citoyens, ce qui en fait l’arrondissement le plus populeux de la Ville. Pas moins de 41 % des Sherbrookois vivent dans cet arrondissement, alors que sa superficie ne représente que 16 % du territoire sherbrookois.

Alexandre Boisvert
Joey Parent
Julie Dumas
Remzo Fernandez
Agence Immobilière IR

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