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Chambres
4
Salles de bain
1
Fiche exclusive

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Prix
449 000$
Chambres
4
Salles de bain
1
Type
Détaché (Isolé)
Joey Parent
Contacter
Robin Ouimette
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Prix
449 000$
Chambres
4
Salles de bain
1
Type
Détaché (Isolé)
Joey Parent
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Robin Ouimette
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Résidentiel

287 -291,
10e Avenue N.

Sherbrooke (Fleurimont)

ID #28925504

Triplex idéalement situé à quelques minutes du Cégep et du centre-ville offrant des revenus bruts potentiels de 39 180$/année. Les unités comprennent deux 5½ et un 6½, ce dernier avec plancher chauffant dans la cuisine et SDB, parfait pour un propriétaire occupant. Tous les logements ont une installation laveuse/sécheuse et bénéficient de balcons fermés. Le terrain de 7175 pieds² inclut un garage détaché triple et offre une allée avec 6 stationnements. À proximité immédiate des écoles, garderies, épiceries, pharmacies, parcs, et plus encore, ce triplex représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou un propriétaire occupant!

Addenda
Propriétaire occupant, acheteur d'un premier investissement, ne cherchez plus! Voici l'opportunité recherchée, avec trois grands logements, dont un qui sera disponible pour l'acheteur. Les services à proximité ainsi que la disposition du garage et l'entretien minutieux du propriétaire actuel et antérieur vous permettront d'acheter la conscience tranquille et de continuer à faire prendre de la valeur à l'immeuble au fil du temps. Excellente opportunité d'investissement !

LISTE LOCATIVE: Appt 287: 6½ (proprio occupant) Valeur locative:1300$/Mois. Appt 289: 5½ loué à 1200$/mois. Rien d'inclus. Appt 291: 5½ loué à 765$/mois. Rien d'inclus.

Revenus bruts totaux : 39 180$/année.

IMMEUBLE: -[Triplex de 2 étages en brique] -[Chauffage électrique avec plinthes et eau chaude (plancher chauffant dans le #287 - Céramique de la cuisine et salle de bain)] -[Les logements ont tous une installation laveuse/sécheuse] -[Les logements bénéficient tous d'un balcon] -[Les unités sont spacieuses, lumineuses et en bon état]



TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 7175 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures] -[Garage détaché triple largeur] -[Terrain clôturé en pente] -[Allée en gravier]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[À 4 minutes du Cégep de Sherbrooke] -[À 5 minutes du Centre-ville de Sherbrooke] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs pour enfants, Parc canin et golf] -[Restaurants divers, bars et restauration rapide] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Cinéma, théâtre]

[WalkScore: 86] [Bike Score: 52] [TransitScore: 56] [Lignes d'autobus : 3-8-55-57-904-908]

Situé à 1h35 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité au risque et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Année de construction
1949
Évaluation du terrain
79 300$
Évaluation du bâtiment
199 700$
Évaluation totale
279 000$
Reprise de finance
Non
Dépenses
ASSURANCES 1400 $
TAXES MUNICIP. 4210 $
TAXES SCOLAIRES 244 $
Dépenses totales 5 854 $
Caractéristiques
Allée
Autre
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Eau chaude
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Détaché
Double largeur ou plus
Proximité
Autre
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Université
Revêtements
Brique
Vinyle
Sous-sol
Aucun sous-sol
Stationnement
Extérieur
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Aménagement du terrain
Clôturé
Type de fenêtre
Guillotine
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
En pente
Zonage
Résidentiel
  • Calculateur de versements

Calculateur de versements

Versements
$
  • Carte
  • Street View
  • 287 -291 10e Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont)