Façade Façade Face arrière Face arrière Stationnement Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Commercial seulement Commercial seulement Commercial seulement Commercial seulement Commercial seulement Commercial seulement Salle de bains Salle de bains Salle de bains Salle à manger Salle à manger Salle à manger Cuisine Cuisine Salon Hall d'entrée Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Salle d'eau Salle d'eau Salle à manger Salle à manger Cuisine Salon Salon Salon Salle de bains Salle de bains Salle de bains
Type
Détaché (Isolé)
Logements
7
Superficie du terrain
764.40 m2
Fiche exclusive

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Prix
679 000$
Revenus potentiels
61 476 $
Dépenses totales
31 900 $
Robin Ouimette
Contacter
Prix
679 000$
Revenus potentiels
61 476 $
Dépenses totales
31 900 $
Robin Ouimette
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Commercial

331 -343,
Rue Alexandre

Sherbrooke (Les Nations)

ID #16858566

Immeuble multilogement situé en plein coeur de centre-ville de Sherbrooke. Très hauts potentiels d'optimisation des logements étant donné la localisation stratégique de l'immeuble. Les logements comportent de grandes pièces lumineuses. Les salons et cuisines étant à air ouvert, cela offre un très bel espace de vie aux locataires. Plusieurs travaux ont été effectués afin de remettre les logements et locaux au goût du jour. Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles à l'arrière de la propriété. Une rareté sur le marché actuel.

Mont-Bellevue
Addenda
*Liste locative actuelle; Apt #331- Loft vacant à 800$/Mois de valeur locative Électricité, chauffage, eau chaude et internet d'inclus. Apt #333- 4 1/2 à 560$/Mois internet inclus. Apt #335- 6 1/2 à 674$/Mois. Internet inclus. Apt #337- Local 700pi2 vacant à 920$/Mois de valeur locative. Eau chaude et internet d'inclus. Apt #339- Local 350pi2 à 525$/Mois. Eau chaude et internet d'inclus. Apt #341- 6 1/2 à 765$/Mois internet d'inclus. Apt #343- 6 1/2 à 879$/Mois. Internet d'inclus.

*Changement à la liste locative à venir; (1er juillet 2022) Apt #333- 4 1/2 à 582$/Mois internet inclus. (1er juillet 2022) Apt #335- 6 1/2 à 701$/Mois. Internet inclus. (1er juillet 2022) Apt #341- 6 1/2 à 796$/Mois internet d'inclus.

Le déneigement des stationnements est inclus

*Immeuble; Trois étages Largeur de la façade d'approximativement 15,07 mètres. Terrain d'approximativement 764,40 mètres carrés. Immeuble - non résidentiel = 22% (taxable)

*Cour arrière; Grand terrain offrant jusqu'à 8-10 stationnements. Sol en gravier. Aucun voisin à l'arrière de l'immeuble.

*À proximité de l'immeuble; - Super C - Commerce de proximité - Gym - École de la Montée - Hôpital - Parc Jude-O-Camirand - Parc du Mont-Bellevue - Boul Galt O et boulevard Belvédère

Walkscore: 78 Bike score: 65 Ligne d'autobus: 13, 14, 19, 29, 55, 919.

Situé à 1h42 de Montréal. Situé à 2h28 de Québec. Situé à 47 minutes de la frontière américaine.

Une modification à la déclaration du vendeur est en cours pour la clause D2.6 A) les servitudes de tolérance et d'empiètement ainsi que servitudes de vue enregistrée sous les numéros 14243310, 469RB69 et 24592472.

Situé dans un secteur de choix, avec de très bons locataires.

Les logements possèdent énormément de rangement.

Cinq logements résidentiels et 2 locaux commerciaux.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Logements
7
Prix par porte
97 000$
Multiplicateur de revenu net
22.96
Taux Global d'Actualisation
3.36%
Évaluation totale
472 600$
États financiers
  • Revenus
  • Dépenses
Résidentiel 44 136 $
Commercial 17 340 $
Revenus totales 61 476 $
ASSURANCES 21530 $
ENERGIE 710 $
NEIGE/PELOUSE 920 $
TAXES MUNICIP. 8390 $
TAXES SCOLAIRES 350 $
Dépenses totales 31 900 $
Caractéristiques
Allée
Autre
Aménagement du terrain
Clôturé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Autre
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Guillotine
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
En pente
Vue
Sur la ville
Zonage
Commercial
Résidentiel
  • Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le 01 mars 2022

Plages de financement Termes de 5 ans Termes de 10 ans
Moins de 500,000$ 3,25% 3,63%
Entre 500,000$ et 750,000$ 3,10% 3.33%
Entre 750,000$ à 1M$ 3,00% 3,33%
Entre 1M$ et 1.5M$ 2,85% 3,28%
Entre 1.5M$ et 2M$ 2,80% 3,23%
Entre 2M$ et 3M$ 2,75% 3,18%
Entre 3M$ et 5M$ 2,70% 3,13%
Entre 5M$ et 7M$ 2,64% 3,08%
Entre 7M$ et 10M$ 2,59% 3,03%
Plus de 10M$ 2,55% 2,98%
  • Carte
  • Street View
  • 331 -343 Rue Alexandre, Sherbrooke (Les Nations)
Quartier

Arrondissement des Nations

L’arrondissement des Nations regroupe les anciens arrondissements de Jacques-Cartier et du Mont-Bellevue. Sa population totalise 68 111 citoyens, ce qui en fait l’arrondissement le plus populeux de la Ville. Pas moins de 41 % des Sherbrookois vivent dans cet arrondissement, alors que sa superficie ne représente que 16 % du territoire sherbrookois.

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