Façade Façade Façade Façade Façade Stationnement Stationnement Stationnement Face arrière Face arrière Face arrière Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Loft Loft Loft Loft Loft Loft Loft Loft Loft Salle de bains Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Salon Salon Salon Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Salon Salon Salon Salon Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Cuisine Cuisine Salon Salon Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains PASAGEWAY Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher PASAGEWAY Cuisine Cuisine Cuisine Salon Salle de bains Salle de bains
Type
Détaché (Isolé)
Logements
6
Superficie du terrain
464.50 m2
Fiche exclusive

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Commercial

355,
15e Avenue S.

Sherbrooke (Fleurimont)

ID #17007510

Immeuble de 6 logements situé dans l'est de la ville de Sherbrooke, situé juste en face de l'école primaire Coeur-Immaculé-de-Marie. Parcs, transport en commun et commerces de toutes sortes à proximité du bâtiment. L'immeuble a été très bien entretenu par les propriétaires actuels. Les logements comportent de grandes pièces lumineuses.

Addenda
L'immeuble offre une opportunité d"optimisation élevée du aux loyers actuels, ainsi qu'a sa localisation avantageuse.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

À proximité de l'immeuble : - CHUS Hôtel-Dieu - École primaire Coeur-Immaculé-de-Marie - Plusieurs commerces à moins de 2 km - Transport en commun

Détails des baux :

Apt. 1 - 1 1/2 - 377$/ mois (électricité, chauffage, eau chaude, laveuse portative, cuisinière, réfrigérateur, déshumidificateurs et stores du salon inclus) Apt. 2 - 3 1/2 - 530$/ mois (chauffage et eau chaude inclus) Apt. 3 - 3 1/2 - 565$/ mois (chauffage et eau chaude inclus) Apt. 4 - 3 1/2 - 486$/ mois (chauffage et eau chaude inclus) Apt. 5 - 3 1/2 - 535$/ mois (chauffage et eau chaude inclus) Apt 6. - 3 1/2 - 535$/ mois (chauffage et eau chaude inclus)

Des rangements au sous-sol sont disponibles pour les locataires. Le locataire de l'appartement 1 habite les lieux depuis plus de 16 ans.
Logements
6
Prix par porte
82 500$
Multiplicateur de revenu net
21.53
Taux Global d'Actualisation
3.62%
Évaluation totale
367 200$
Année de construction
1964
Détails des pièces
Niveau Pièce Dimensions Caractéristiques
SS Autre 11x22.2 P Autre
SS Salle de bains 4.10x5.11 P Céramique
États financiers
  • Revenus
  • Dépenses
Résidentiel 36 336 $
Revenus totales 36 336 $
ASSURANCES 2480 $
NEIGE/PELOUSE 845 $
ENERGIE 4379 $
TAXES MUNICIP. 5340 $
TAXES SCOLAIRES 297 $
Dépenses totales 13 341 $
Caractéristiques
Allée
Autre
Aménagement du terrain
Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Proximité
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Transport en commun
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Guillotine
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Vue
Autre
Zonage
Résidentiel
  • Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le 01 novembre 2021

Plages de financement Termes de 5 ans Termes de 10 ans
Moins de 500,000$ 2,87% 3,29%
Entre 500,000$ et 750,000$ 2,77% 2,99%
Entre 750,000$ à 1M$ 2,77% 2,99%
Entre 1M$ et 1.5M$ 2,57% 2,90%
Entre 1.5M$ et 2M$ 2,57% 2,85%
Entre 2M$ et 3M$ 2,52% 2,80%
Entre 3M$ et 5M$ 2,47% 2,75%
Entre 5M$ et 7M$ 2,41% 2,70%
Entre 7M$ et 10M$ 2,36% 2,65%
Plus de 10M$ 2,32% 2,60%
  • Carte
  • Street View
  • 355 15e Avenue S., Sherbrooke (Fleurimont)
Quartier

Arrondissement de Fleurimont

Selon les dernières données, l’arrondissement de Fleurimont regroupe près de 28 % de la population totale de la Ville de Sherbrooke avec ses 45 900 habitants.
Le territoire de l’arrondissement de Fleurimont est grand puisque sa superficie est estimée à 43 km2. L’ensemble de ses parcs et de ses infrastructures regroupe pas moins de 75 plateaux intérieurs et extérieurs offerts au public

Alexandre Boisvert
Joey Parent
Julie Dumas
Renzo Fernandez
Agence Immobilière IR

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