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Chambres
4
Salles de bain
2
Fiche exclusive

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Maison de plain-pied

36,
Ch. Daigle

Orford

ID #13108008

Imaginez-vous chaque jour face à une vue imprenable sur le Lac Brompton ! Cette robuste maison au style rustique bénéficie de 100 pieds de bord de l'eau, parfaite pour ceux recherchant tranquillité et nature. Le RDC offre une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec foyer en pierre. Le grand balcon arrière offre une vue panoramique sur le lac! Le sous-sol aménagé inclut un second salon avec poêle à bois et accès à la cour. Plusieurs rénovations récentes ont été effectuées, incluant toiture, isolation, électricité et plus. Terrain aménagé de 11 800 pieds² avec 4 stationnements. Proche du Mont-Orford, écoles, épiceries et plus!

Addenda
Profiter chaque jour d'une vue imprenable sur le Lac Brompton depuis le confort de votre résidence! Construite de pierre et de béton armé, elle offre une tranquillité absolue ainsi qu'une proximité agréable avec toutes les commodités. Une opportunité rare dans un cadre naturel exceptionnel, ayant été entretenu rigoureusement!

Maison située dans le parc du mont Orford (aucune construction possible sur l'autre rive du lac).

Vous pouvez voir du grand balcon arrière : hérons, aigles et buses, canard de multiples sortes, outardes. Possibilité de pêcher hiver comme été (achigan, truite grise, arc-en-ciel et mouchetée, doré, brochet, perchaude).

RDC: En entrant dans cette superbe maison, vous êtes accueilli par la belle cuisine rustique qui ouvre sur la une salle à manger et le salon muni d'un légendaire mur en pierre avec foyer au bois, idéals pour recevoir des invités ou passer des moments en famille. Cet espace de vie, tout comme le grand balcon arrière, offre une vue panoramique imprenable sur le lac et sur la nature qui entoure la propriété. Finalement, une SDB et 2 chambres complètent cet étage.

SOUS-SOL: Le sous-sol complète parfaitement la propriété grâce à ces multiples pièces utilitaires. Tout d'abord, vous serez charmé par le 2e salon muni d'un poêle à bois et d'un accès à la cour. Ensuite, une SDB, une chambre froide et 2 chambres se trouvent également à cet étage.

TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Porte et fenêtres + isolation R60 entretoit en 2021 (certifiée Réno-Climat)] -[Toiture (bardeau d'asphalte) + soffite et extension de toit du balcon arrière en 2024] -[Salle de bain sous-sol en 2022] -[Salle de bain RDC en 2023] -[Haie de cèdres en 2020] -[Sortie de génératrice + annexe panneau et connexion extérieure en 2024] -[Électricité + panneau neuf (200 Amp) en 2024] -[Gouttières (avec grillage protecteur pour les feuilles) en 2024] -[Nouveau chauffe-eau en 2020] -[Installation du plancher chauffant dans la SDB du RDC en 2023]

ÉQUIPEMENTS: -[Foyer et poêle au bois] -[Adoucisseur d'eau] -[Système de surveillance] -[Cabanon x2] -[Génératrice (maison autonome)]

TERRAIN ET COUR: -[Terrain en pente bordé par des haies mesurant approximativement 11 800 pieds²] -[Stationnement pour 4 voitures] -[Cour aménagée avec 100 pieds de bord de l'eau]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Lac-Brompton navigable] -[Parc national du Mont-Orford & sentiers (mont chauve)] -[Garderies, écoles primaires & secondaires] -[Épiceries & pharmacies] -[Commerces & services] -[Parcs et golf] -[Restaurants] -[Hôpital] -[Plage Fraser (2min à pied)]

Visite possible avec préautorisation hypothécaire.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Délai d'occupation
90 jours
Année de construction
1985
Évaluation du terrain
146 400$
Évaluation du bâtiment
302 000$
Évaluation totale
448 400$
Reprise de finance
Non
Dépenses
ENERGIE 1854 $
TAXES MUNICIP. 1948 $
TAXES SCOLAIRES 252 $
Dépenses totales 4 054 $
Caractéristiques
Allée
Autre
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Bois
Électricité
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau
Autre
Fenêtres
PVC
Fondation
Autre
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Poêle à bois
Revêtements
Autre
Pierre
Particularités
Accès à l'eau
Bordé par l'eau
Navigable
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autre
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Type de fenêtre
Coulissante
Oscillo-battant
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
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Calculateur de versements

Versements
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