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Chambres
4
Salles de bain
2
Fiche exclusive

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Prix
699 000$
Chambres
4
Salles de bain
2
Type
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
Contacter
Lancelot Pleau D'Amour
Contacter
Joey Parent
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Prix
699 000$
Chambres
4
Salles de bain
2
Type
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
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Lancelot Pleau D'Amour
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Joey Parent
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Maison de plain-pied

36,
Ch. Daigle

Orford

ID #13108008

Imaginez-vous chaque jour face à une vue imprenable sur le Lac Brompton ! Cette robuste maison au style rustique bénéficie de 100 pieds de bord de l'eau, parfaite pour ceux recherchant tranquillité et nature. Le RDC offre une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec foyer en pierre. Le grand balcon arrière offre une vue panoramique sur le lac! Le sous-sol aménagé inclut un second salon avec poêle à bois et accès à la cour. Plusieurs rénovations récentes ont été effectuées, incluant toiture, isolation, électricité et plus. Terrain aménagé de 11 800 pieds² avec 4 stationnements. Proche du Mont-Orford, écoles, épiceries et plus!

Addenda
Profiter chaque jour d'une vue imprenable sur le Lac Brompton depuis le confort de votre résidence! Construite de pierre et de béton armé, elle offre une tranquillité absolue ainsi qu'une proximité agréable avec toutes les commodités. Une opportunité rare dans un cadre naturel exceptionnel, ayant été entretenu rigoureusement!

REZ-DE-CHAUSSÉE: En entrant dans cette superbe maison, vous êtes accueilli par la belle cuisine rustique qui ouvre sur la une salle à manger et le salon muni d'un légendaire mur en pierre avec foyer au bois, idéals pour recevoir des invités ou passer des moments en famille. Cet espace de vie, tout comme le grand balcon arrière, offre une vue panoramique imprenable sur le lac et sur la nature qui entoure la propriété. Finalement, une SDB et 2 chambres à coucher se trouvent également à cet étage, offrant commodité et confort.

SOUS-SOL: Totalement aménagé, le sous-sol complète parfaitement la propriété grâce à ces multiples pièces utilitaires. Tout d'abord, vous serez charmé par le deuxième salon muni d'un poêle à bois et d'un accès à la cour. Ensuite, une SDB, une chambre froide et 2 chambres à coucher se trouvent également à cet étage.

TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Porte et fenêtres + isolation R60 entre-toit en 2021 (certifiée Réno-Climat)] -[Toiture (bardeau d'asphalte) + soffite et extension de toit du balcon arrière en 2024] -[Salle de bain sous-sol en 2022] -[Salle de bain RDC en 2023] -[Haie de cèdres en 2020] -[Sortie de génératrice + annexe panneau et connexion extérieure en 2024] -[Électricité + panneau neuf (200 Amp) en 2024] -[Gouttières (avec grillage protecteur pour les feuilles) en 2024] -[Nouveau chauffe-eau en 2020] -[Installation du plancher chauffant dans la SDB du RDC en 2023]

ÉQUIPEMENTS: -[Foyer et poêle au bois] -[Adoucisseur d'eau] -[Détecteur d'incendie non relié] -[Système de surveillance] -[Cabanon x2] -[Génératrice]

TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 11 800 pieds²] -[Stationnement en gravier pour 4 voitures] -[Terrain en pente et bordé par des haies] -[Deux espaces de rangement extérieur] -[La cour est aménagée] -[100 pieds de bord de l'eau]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Lac-Brompton] -[Parc national du Mont-Orford] -[Route 220 et 249] -[Garderies, écoles primaires et secondaires] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Hôpital]



[Bike Score: 25]

Situé à 1h20 de Mtl. Situé à 2h20 de Québec. Situé à 35 minutes de la frontière USA.

Visite possible avec préautorisation hypothécaire.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Délai d'occupation
90 jours
Année de construction
1985
Évaluation du terrain
91 400$
Évaluation du bâtiment
209 100$
Évaluation totale
300 500$
Reprise de finance
Non
Dépenses
ENERGIE 1854 $
TAXES MUNICIP. 1894 $
TAXES SCOLAIRES 252 $
Dépenses totales 4 000 $
Caractéristiques
Allée
Autre
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Bois
Électricité
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau
Autre
Fenêtres
PVC
Fondation
Autre
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Poêle à bois
Revêtements
Autre
Pierre
Particularités
Accès à l'eau
Aucun voisin à l'arrière
Bordé par l'eau
Navigable
Proximité
Autre
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Piste cyclable
Ski alpin
Ski de fond
Garderie/CPE
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Type de fenêtre
Coulissante
Oscillo-battant
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
  • Calculateur de versements

Calculateur de versements

Versements
$
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  • 36 Ch. Daigle, Orford