Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe duplex en brique sur deux étages, situé à proximité du centre-ville de Sherbrooke! La proximité du centre-ville de Sherbrooke offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires, rendant cette propriété non seulement confortable, mais aussi idéalement située.
Liste locative: Appt 376: 4½ + cave loué à 700$/mois. Rien d'inclus. Appt 374: 4½ loué à 800$/mois. Rien d'inclus. (Sera libre au 1er juillet 2024)
Revenus bruts totaux : 17 760$/année.
IMMEUBLE: - Duplex de 2 étages en brique. - Composé de deux 4½ dont avec accès à la cave. - Entrées extérieures indépendantes pour les deux unités. - La façade mesure approximativement 27 pieds. - Équipé d'une thermopompe murale installée en 2021.
RÉNOVATIONS: - Les chauffe-eau ont été changés en 2024. - En ±2021 : Remplacement des 7 fenêtres du logement du rez-de-chaussée. - Été 2021 : Ajout de la rampe et des poteaux de bois sur la galerie du RDC. - Été 2021: Ajout d'un petit chemin en pierre à l'avant de la propriété. - Été 2021 : Ajout d'un escalier à l'avant de la propriété, pour permettre au locataire de sortir par sa porte principale. - Selon la déclaration du vendeur de l'ancien propriétaire, le drain aurait été refait au complet en 2017. Le propriétaire actuel ne possède pas de document ni d'information supplémentaire à ce sujet.
TERRAIN ET COUR: - Un des atout majeur de cette propriété est son grand terrain de près de 4 994 pieds², qui abrite une spacieuse cour arrière clôturée et bordée de haies, parfaite pour les moments de détente en plein air. - Un cabanon est également à votre disposition pour tout besoin de rangement extérieur. - Le stationnement en gravier peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, une caractéristique idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: - Centre-ville de Sherbrooke - Cégep de Sherbrooke - Rue King E - Transport en commun - Restaurants et commerces divers - Plusieurs écoles secondaires - Plusieurs écoles primaires - À 5 minutes du centre d'achat Galeries 4 saisons
WalkScore: 82. Ligne d'autobus: 1-4-4S-8-8S-49-55
Situé à 1h45 de Montréal. Situé à 2h30 de Québec. Situé à 40 minutes de la frontière américaine.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
