Façade Façade Stationnement Stationnement Face arrière Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Commercial seulement Commercial seulement Commercial seulement Commercial seulement Commercial seulement Commercial seulement Salle de bains Commercial seulement Commercial seulement Salle de bains Salle de bains Commercial seulement Commercial seulement Commercial seulement Commercial seulement Commercial seulement Commercial seulement Loft Loft Loft Loft Salle de bains Salle de bains Salle de bains Loft Loft Loft Loft Loft Salle de bains Salle de bains Loft Loft Cuisine Salon Cuisine Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains
Type
Détaché (Isolé)
Logements
16
Superficie du terrain
1114.60 m2
Fiche exclusive

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Prix
1 664 000$
Revenus potentiels
178 884 $
Dépenses totales
42 742 $
Robin Ouimette
Contacter
Prix
1 664 000$
Revenus potentiels
178 884 $
Dépenses totales
42 742 $
Robin Ouimette
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Commercial

375 -385,
Rue Alexandre

Sherbrooke (Les Nations)

ID #11544275

Immeuble multilogement situé en plein coeur du centre-ville de Sherbrooke, directement sur la rue Alexandre. Immense potentiel d'optimisation des revenus, idéal pour un investisseur immobilier. L'immeuble comporte plusieurs types de logements, dont de très grands lofts. Les logements possèdent beaucoup de fenestrations, ce qui rend les logements très lumineux. La propriété est située à proximité de tous les services du centre-ville, écoles et transport en commun. Plusieurs revenus potentiels seront exploitables par un nouvel acquéreur.

Mont-Bellevue
Addenda
*Liste locative actuelle; Apt #375-1 2 1/2 à 455$/Mois. Électricité, chauffage et eau chaude inclus. Apt #375-2 2 1/2 à 455$/Mois. Électricité, chauffage et eau chaude inclus. Apt #375-3 2 1/2 à 485$/Mois. Électricité, chauffage et eau chaude inclus. Apt #375-4 2 1/2 à 470$/Mois. Électricité, chauffage et eau chaude inclus. Apt #375-5 2 1/2 à 700$/Mois. Électricité, chauffage et eau chaude inclus. Apt #375-6 2 1/2 à 470$/Mois. Électricité, chauffage et eau chaude inclus. Apt #379 - 3 1/2 à 685$/Mois. Électricité, chauffage et eau chaude inclus. Apt #381-201 Loft à 815$/Mois. Rien d'inclus. Apt #381-202 Loft à 800$/Mois. Rien d'inclus. Apt #381-203 Loft à 775$/Mois. Rien d'inclus. Apt #381-204 Loft à 800$/Mois. Rien d'inclus. Apt #381-301 6 1/2 à 1287$/Mois. Rien d'inclus. Local commercial 381-ss1 2150pi2 à 485$/Mois. Chauffage et eau chaude inclus. Local commercial 381-ss2 850pi2 à 450$/Mois. Chauffage et eau chaude inclus. Local commercial 385 4540pi2 vacant ayant une valeur locative de 4540 $/Mois. Local commercial 385A 1060pi2 vacant ayant une valeur locative de 1235$/Mois.

*Changement à la liste locative à venir; (1er juillet 2022)Apt #375-1 2 1/2 à 481$/Mois. Électricité, chauffage et eau chaude inclus. (1er juillet 2022)Apt #375-2 2 1/2 à 481$/Mois. Électricité, chauffage et eau chaude inclus. (1er octobre 2022)Apt #375-3 2 1/2 à 512$/Mois. Électricité, chauffage et eau chaude inclus. (1er juillet 2022)Apt #375-6 2 1/2 à 497$/Mois. Électricité, chauffage et eau chaude inclus. (1er juillet 2022)Apt #379 - 3 1/2 à 724$/Mois. Électricité, chauffage et eau chaude inclus. (1er juillet 2022)Apt #381-204 Loft à 846$/Mois. Rien d'inclus Local commercial 381-ss2 850pi2 vacant ayant une valeur locative de 990$/Mois.

*Immeuble; Trois étages Largeur de la façade d'approximativement 35,05 mètres. Terrain d'approximativement 776,80 mètres carrés.

*Cour arrière; La cours arrière mène sur un petit boisé. Espace de stationnement pour 2 voitures. Sol en gravier. Aucun voisin à l'arrière.

*À proximité de l'immeuble; - Super C - Commerce de proximité - Gym - École de la Montée - Hôpital - Parc Jude-O-Camirand - Parc du Mont-Bellevue - Boul Galt O et boulevard Belvédère

WalkScore: 78 Bike Score: 65 TransitScore: 57 Ligne d'autobus: 2-3-8-9-13-14-19-29-55-919

Situé à 1h42 de Montréal. Situé à 2h30 de Québec. Situé à 47 minutes de la frontière américaine.

Situé dans un secteur de choix, avec de très bons locataires.

Les logements possèdent énormément de rangement.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Logements
16
Prix par porte
104 000$
Multiplicateur de revenu net
12.22
Taux Global d'Actualisation
6.85%
Évaluation totale
804 400$
États financiers
  • Revenus
  • Dépenses
Résidentiel 98 364 $
Commercial 80 520 $
Revenus totales 178 884 $
ASSURANCES 21530 $
ENERGIE 2364 $
NEIGE/PELOUSE 920 $
TAXES MUNICIP. 17224 $
TAXES SCOLAIRES 704 $
Dépenses totales 42 742 $
Caractéristiques
Allée
Autre
Armoires
Bois
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Pierre
Revêtements
Brique
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Autre
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante
Topographie
Autre
En pente
Zonage
Commercial
Résidentiel
  • Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le 01 mars 2022

Plages de financement Termes de 5 ans Termes de 10 ans
Moins de 500,000$ 3,25% 3,63%
Entre 500,000$ et 750,000$ 3,10% 3.33%
Entre 750,000$ à 1M$ 3,00% 3,33%
Entre 1M$ et 1.5M$ 2,85% 3,28%
Entre 1.5M$ et 2M$ 2,80% 3,23%
Entre 2M$ et 3M$ 2,75% 3,18%
Entre 3M$ et 5M$ 2,70% 3,13%
Entre 5M$ et 7M$ 2,64% 3,08%
Entre 7M$ et 10M$ 2,59% 3,03%
Plus de 10M$ 2,55% 2,98%
  • Carte
  • Street View
  • 375 -385 Rue Alexandre, Sherbrooke (Les Nations)
Quartier

Arrondissement des Nations

L’arrondissement des Nations regroupe les anciens arrondissements de Jacques-Cartier et du Mont-Bellevue. Sa population totalise 68 111 citoyens, ce qui en fait l’arrondissement le plus populeux de la Ville. Pas moins de 41 % des Sherbrookois vivent dans cet arrondissement, alors que sa superficie ne représente que 16 % du territoire sherbrookois.

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