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Type
Détaché (Isolé)
Logements
3
Superficie du terrain
1519.60 m2
Fiche exclusive

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Prix
499 000$
Dépenses totales
27 536 $
Alexandre Boisvert
Contacter
Prix
499 000$
Dépenses totales
27 536 $
Alexandre Boisvert
Contacter
Commercial

400,
Rue Alexandre

Sherbrooke (Les Nations)

ID #21243181

Immeuble commercial stratégiquement situé au centre-ville, parfait pour la location ou pour y installer votre entreprise ! Avec un potentiel de revenus bruts de 84 000$/année, l'immeuble offre divers espaces: un RDC de 2800 pieds² idéal pour un commerce avec vitrine, un 2e étage de 2500 pieds² et un sous-sol de 3000 pieds² pour l'entreposage. Les locataires actuels du 2e étage peuvent rester ou céder la place selon les besoins de l'acheteur. Le terrain de 16 356 pieds² offre un stationnement pour 15 voitures. Situé près des transports, des écoles, des commerces et des loisirs, cet immeuble est une excellente opportunité d'investissement !

Mont-Bellevue
Addenda
Immeuble commercial parfait pour la location ou pour y installer son entreprise !

LISTE LOCATIVE: Local 402 : RDC de 2800 pieds² vacant à 3000$/mois de valeur locative. Local 400 : 2e étage de 2500 pieds² vacant à 2500$/mois de valeur locative. Sous-sol : 3000 pieds² disponibles pour entreposage à 1500$/mois de valeur locative.

Revenus bruts potentiels totaux : 84 000$/année.

NOTE: Le 2e étage est présentement occupé par une école de Karaté. Cependant, les locataires en place peuvent quitter les lieux pour libérer l'espace ou bien continuer la location à l'acheter si le prix de location convient aux deux parties.

IMMEUBLE: -[Immeuble commercial de 2 étages avec sous-sol] -[Le sous-sol offre un immense espace d'entreposage] -[Le 2e étage possède plusieurs espaces fermés qui étaient anciennement loués séparément] -[Le rez-de-chaussée n'est plus occupé et est idéal pour un commerce avec vitrine] -[Le chauffage de tout l'immeuble est à eau chaude est alimenté au gaz naturel]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Installation des portes en 2021] -[Installation des fenêtres en 2021] -[Rénovation majeure de la façade]

ÉQUIPEMENTS: -[Système d'alarme] -[Détecteur d'incendie relié] -[Thermopompe murale]

TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 16 356 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 15 voitures] -[Terrain en pente boisé et clôturé] -[Allée en asphalte et terre]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Centre-ville de Sherbrooke] -[Transports en commun] -[Garderies, écoles primaires & secondaires, cégep, université] -[Plusieurs épiceries, commerces et restaurants] -[Hôpital, pharmacies] -[Parcs, gyms] -[Cinéma et théâtre] -[Rue King O, Bd Galt O et Bd Belvédère.]

[WalkScore: 91] [Bike Score: 60] [TransitScore: 56] [Lignes d'autobus : 2-13-14-19-29-55-919]

Situé à 1h35 de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

Visite avec PA acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Logements
3
Prix par porte
166 333$
Évaluation totale
263 200$
Année de construction
1951
États financiers
  • Dépenses
ASSURANCES 9125 $
ENERGIE 12203 $
TAXES MUNICIP. 5995 $
TAXES SCOLAIRES 213 $
Dépenses totales 27 536 $
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Autre
Mode de chauffage
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Équipement disponible
Système d'alarme
Thermopompe murale
Fenêtres
Bois
PVC
Proximité
Autre
Transport en commun
Revêtements
Autre
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Autre
Non aménagé
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Aménagement du terrain
Clôturé
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Commercial
Résidentiel
  • Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le N/A

Plages de financement Termes de 5 ans Termes de 10 ans
Moins de 500,000$ N/A N/A
Entre 500,000$ et 750,000$ N/A N/A
Entre 750,000$ à 1M$ N/A N/A
Entre 1M$ et 1.5M$ N/A N/A
Entre 1.5M$ et 2M$ N/A N/A
Entre 2M$ et 3M$ N/A N/A
Entre 3M$ et 5M$ N/A N/A
Entre 5M$ et 7M$ N/A N/A
Entre 7M$ et 10M$ N/A N/A
Plus de 10M$ N/A N/A
  • Carte
  • Street View
  • 400 Rue Alexandre, Sherbrooke (Les Nations)
Quartier

Mont-Bellevue

Le quartier du Mont-Bellevue situé à Sherbrooke dans la province du Québec accueille environ 32 000 habitants appartenant à diverses communautés culturelles. Aussi, le campus de l’Université de Sherbrooke attire une forte proportion d’étudiants.

Ce secteur plaira aux personnes qui veulent vivre au cœur de l’activité trépidante du centre de la Ville de Sherbrooke tout en ayant accès à la montagne pour profiter du grand air et même dévaler les pentes du centre de ski du Mont-Bellevue en hiver !

Cet espace est idéal pour les étudiants, les jeunes entrepreneurs, ainsi que les familles qui désirent être à proximité de tout. Le quartier est composé principalement de propriétés de type multilogements.