Visibilité exceptionnelle due à l'emplacement actuel de l'immeuble (à proximité du centre-ville de Magog). Situé à cinq minutes à pied de l'avenue principale de Magog, restaurants, magasins, pharmacie, etc.
Les trois locaux commerciaux sont actuellement vacants et disponibles à l'acheteur.
Détails des locaux; 404 Saint-Patrice O, approximativement 2 813 pieds carrés. Valeur locative de 18$ le pied carré. 95 rue des Pins, approximativement 873 pieds carrés. Valeur locative de 20$ le pied carré. 408 Saint-Patrice O, approximativement 810 pieds carrés. Valeur locative de 20$ le pied carré.
À proximité de l'immeuble; - Centre-ville de Magog - Lac Memphrémagog - Metro Plus Plouffe Magog - Parc de la Pointe-Merry - École Secondaire la Ruche - Pavillon St-Patrice - École Primaire Princess Elizabeth Elementary School
Walkscore : 69 Bikescore : 75 Situé à 1h16 de Montréal Situé à 2h37 de Québec Situé à 28 minutes de la frontière américaine
Servitude de 14 stationnements avec Métro (compagnie alimentaire), enregistré sous le numéro 184298.
Nous sommes actuellement dans l'attente de la réception d'un nouveau certificat de localisation.
La facture d'eau au dossier représente une consommation de 125 jours
Immeuble patrimonial, zonage EH38C
Immeuble 100% taxable
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
