Façade Façade Façade Vue d'ensemble Façade Stationnement Stationnement Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Réception Réception Réception Salle Salle Salle Salle Salle Bureau à domicile Bureau à domicile Bureau à domicile PASAGEWAY Salle Salle Salle Salle Salle Salle Salle Salle Salle de bains Escalier Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Sous-sol Salle Salle Salle Salle Salle Salle Salle Salle Salle Salle Salle Salle Salle d'eau PASAGEWAY Salle Salle Salle Salle Salle Salle Salle Salle d'eau Salle Salle Salle Salle Salle d'eau
Type
Détaché (Isolé)
Logements
3
Superficie du terrain
Fiche exclusive

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Prix
975 000$
Dépenses totales
16 225 $
Robin Ouimette
Contacter
Prix
975 000$
Dépenses totales
16 225 $
Robin Ouimette
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Commercial

404 -408,
Rue St-Patrice O.

Magog

ID #10350924

Occasion exceptionnelle en plein coeur de centre-ville de Magog. Immeuble commercial situé aux axes des rues Saint-Patrice O et rue des Pins. Idéal pour un investisseur désirant démarrer son entreprise dans un secteur clé. Le secteur est très passant, autant à pied qu'en voiture. L'immeuble offre trois locaux commerciaux. Au RDC vous retrouverez un local d'approximativement 2813 pieds carrés incluant l'espace au sous-sol. À l'étage, deux autres locaux d'environ 873 et 810 pieds carrés sont aussi disponibles.

Addenda
Visibilité exceptionnelle due à l'emplacement actuel de l'immeuble (à proximité du centre-ville de Magog). Situé à cinq minutes à pied de l'avenue principale de Magog, restaurants, magasins, pharmacie, etc.

Les trois locaux commerciaux sont actuellement vacants et disponibles à l'acheteur.

Détails des locaux; 404 Saint-Patrice O, approximativement 2 813 pieds carrés. Valeur locative de 18$ le pied carré. 95 rue des Pins, approximativement 873 pieds carrés. Valeur locative de 20$ le pied carré. 408 Saint-Patrice O, approximativement 810 pieds carrés. Valeur locative de 20$ le pied carré.

À proximité de l'immeuble; - Centre-ville de Magog - Lac Memphrémagog - Metro Plus Plouffe Magog - Parc de la Pointe-Merry - École Secondaire la Ruche - Pavillon St-Patrice - École Primaire Princess Elizabeth Elementary School

Walkscore : 69 Bikescore : 75 Situé à 1h16 de Montréal Situé à 2h37 de Québec Situé à 28 minutes de la frontière américaine

Servitude de 14 stationnements avec Métro (compagnie alimentaire), enregistré sous le numéro 184298.

Nous sommes actuellement dans l'attente de la réception d'un nouveau certificat de localisation.

La facture d'eau au dossier représente une consommation de 125 jours

Immeuble patrimonial, zonage EH38C

Immeuble 100% taxable

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Logements
3
Prix par porte
325 000$
Multiplicateur de revenu net
-60.09
Évaluation totale
319 700$
Année de construction
1925
États financiers
  • Dépenses
ASSURANCES 1895 $
ENERGIE 6404 $
NEIGE/PELOUSE 1034 $
TAXES EAU 68 $
TAXES MUNICIP. 6547 $
TAXES SCOLAIRES 277 $
Dépenses totales 16 225 $
Caractéristiques
Allée
Autre
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Système d'alarme
Thermopompe murale
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Particularités
Coin de rue
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Commercial
Résidentiel
Stationnement (total)
Extérieur
  • Taux hypothécaire

En vigueur
depuis le N/A

Plages de financement Termes de 5 ans Termes de 10 ans
Moins de 500,000$ N/A N/A
Entre 500,000$ et 750,000$ N/A N/A
Entre 750,000$ à 1M$ N/A N/A
Entre 1M$ et 1.5M$ N/A N/A
Entre 1.5M$ et 2M$ N/A N/A
Entre 2M$ et 3M$ N/A N/A
Entre 3M$ et 5M$ N/A N/A
Entre 5M$ et 7M$ N/A N/A
Entre 7M$ et 10M$ N/A N/A
Plus de 10M$ N/A N/A
  • Carte
  • Street View
  • 404 -408 Rue St-Patrice O., Magog
Quartier

Magog

La ville de Magog, située dans les Cantons-de-l’Est, est reconnue pour ses paysages à couper le souffle, ses routes vallonnées, ses hébergements chaleureux et ses expériences gourmandes uniques. Au cœur de la MRC de Memphrémagog, le pôle touristique Magog-Orford est bien connu des visiteurs grâce au majestueux lac Memphrémagog, au mont Orford et au cachet unique du centre-ville de Magog.

Alexandre Boisvert
Alexandra Lachance
Agence Immobilière IR

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