*INFOS IMPORTANTES: - La rue est gérée par le SYNDICAT DE LA COPROPRIÉTÉ DE LA RUE LANGLOIS À MAGOG, les frais annuels pour le syndicat sont d'environ 700$ par année. Les fonds sont cumulés dans un fonds de prévoyance qui n'a pas été utilisé jusqu'à présent (& aucune dépense pour des travaux n'est à prévoir actuellement).
LISTE LOCATIVE: Appt : 5½ loué à 910$/mois. Rien d'inclus. Appt : 5½ loué à 890$/mois. Rien d'inclus. Appt : 5½ loué à 890$/mois. Rien d'inclus. Appt : 5½ loué à 910$/mois. Rien d'inclus.
Revenus bruts totaux : 43 200$/année.
Note importante concernant les baux: Veuillez noter que lorsque la date de fin de bail indiquée pour un logement est fixée en 2025, cela signifie que le montant du loyer mentionné correspond au loyer prévu pour le renouvellement de bail en cours ou à venir, pour la période allant de 2024 à 2025. Il est important de prendre en compte que le loyer actuel, en vigueur jusqu'à ce que ce renouvellement prenne effet, pourrait être inférieur au montant indiqué sur la fiche de vente.
IMMEUBLE: -[Quadruplex en brique de 2 étages] -[Composé de quatre unités de type 5½] -[Chauffage électrique] -[Armoires de cuisine en mélamine] -[Les logements sont beaux, propres et en bonne condition]
RÉNOVATIONS: -[Agrandissement du cabanon il y a environ 8-9 ans.] -[Installation de tous les chauffe-eaux il y a moins de 3 ans] -[Deux escaliers extérieurs en fibre de verre seront changés d'ici 2024 (au frais du vendeur).]
ÉQUIPEMENTS: -[Échangeur d'air x4] -[Rangement extérieur] -[Détecteur d'incendie (non relié)]
TERRAIN ET COUR: -[Grand terrain mesurant approximativement 18 530 pieds².] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 14 voitures.] -[Terrain boisé et en pente] -[Allée en asphalte] -[Aucun voisin à l'arrière]
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: - Autoroute 10 et 55, Route 112-108-247-41. - Commerces, pharmacies épicerie, bars et restaurants. - Garderies, écoles primaires et secondaires. - Plage et Lac Memphrémagog. - Parcs et golf. - Mont-Orford. - Hôpital. - Cinéma. - Centre-ville de Magog.
[WalkScore: 29] [Bike Score: 24]
Situé à 1h15 de Montréal. Situé à 2h30 de Québec. Situé à 25 minutes de la frontière américaine.
Visite avec PA acceptée seulement.
Vente avec garantie légale de qualité.
Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
