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Façade
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Chambres
3
Salles de bain
1
Fiche exclusive

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Prix
769 000$
Chambres
3
Salles de bain
1
Type
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
Contacter
Lancelot Pleau D'Amour
Contacter
Prix
769 000$
Chambres
3
Salles de bain
1
Type
Détaché (Isolé)
Alexandre Boisvert
Contacter
Lancelot Pleau D'Amour
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Résidentiel

406,
Rue Langlois

Magog

ID #15604986

Quadruplex en brique de 2 étages à Magog, offrant quatre unités 5½ bien entretenues munies d'échangeurs d'air garantissant le confort des résidents. Deux escaliers extérieurs en fibre de verre seront remplacés d'ici 2024, une dépense assumée par le vendeur. Sur un vaste terrain boisé de près de 18 530 pieds², profitez d'un stationnement pour 14 voitures et de l'intimité offerte par l'absence de voisins à l'arrière. La proximité des autoroutes, des commerces, des écoles, de la plage du Lac Memphrémagog, du Mont-Orford et du centre-ville de Magog rend cet emplacement idéal. Revenus bruts impressionnants de 42 000$/an! Voir fiche détaillée!

Addenda
*INFOS IMPORTANTES: - La rue est gérée par le SYNDICAT DE LA COPROPRIÉTÉ DE LA RUE LANGLOIS À MAGOG, les frais annuels pour le syndicat sont d'environ 700$ par année. Les fonds sont cumulés dans un fonds de prévoyance qui n'a pas été utilisé jusqu'à présent (& aucune dépense pour des travaux n'est à prévoir actuellement).

LISTE LOCATIVE: Appt : 5½ loué à 885$/mois. Rien d'inclus. Appt : 5½ loué à 865$/mois. Rien d'inclus. Appt : 5½ loué à 865$/mois. Rien d'inclus. Appt : 5½ loué à 885$/mois. Rien d'inclus.

Revenus bruts totaux : 42 000$/année.

IMMEUBLE: -[Quadruplex en brique de 2 étages] -[Composé de quatre unités de type 5½] -[Chauffage électrique] -[Armoires de cuisine en mélamine] -[Les logements sont beaux, propres et en bonne condition]

RÉNOVATIONS: -[Agrandissement du cabanon il y a environ 8-9 ans.] -[Installation de tous les chauffe-eaux il y a moins de 3 ans] -[Deux escaliers extérieurs en fibre de verre seront changés d'ici 2024 (au frais du vendeur).]

ÉQUIPEMENTS: -[Échangeur d'air x4] -[Rangement extérieur] -[Détecteur d'incendie (non relié)]

TERRAIN ET COUR: -[Grand terrain mesurant approximativement 18 530 pieds².] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 14 voitures.] -[Terrain boisé et en pente] -[Allée en asphalte] -[Aucun voisin à l'arrière]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: - Autoroute 10 et 55, Route 112-108-247-41. - Commerces, pharmacies épicerie, bars et restaurants. - Garderies, écoles primaires et secondaires. - Plage et Lac Memphrémagog. - Parcs et golf. - Mont-Orford. - Hôpital. - Cinéma. - Centre-ville de Magog.

[WalkScore: 29] [Bike Score: 24]

Situé à 1h15 de Montréal. Situé à 2h30 de Québec. Situé à 25 minutes de la frontière américaine.

Visite avec PA acceptée seulement.

Vente avec garantie légale de qualité.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Année de construction
2012
Évaluation du terrain
111 600$
Évaluation du bâtiment
439 400$
Évaluation totale
551 000$
Reprise de finance
Non
Dépenses
ASSURANCES 1560 $
TAXES MUNICIP. 8219 $
TAXES SCOLAIRES 558 $
Dépenses totales 10 337 $
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Vinyle
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autre
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Services disponibles
Espace de rangement extérieur
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Aucun sous-sol
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente
Zonage
Résidentiel
  • Calculateur de versements

Calculateur de versements

Versements
$
  • Carte
  • Street View
  • 406 Rue Langlois, Magog
Alexandre Boisvert
Lancelot D'Amour
Alexandra Lachance
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