NOTE IMPORTANTE: - L'ACHETEUR accordera au VENDEUR le droit de louer le garage pour 200$/mois afin d'y entreposer ses motos. Cette location prendra fin au plus tard le 1er aout 2024, avec la possibilité pour le vendeur de résilier l'entente plus tôt si les motos sont enlevées avant.
- L'acheteur devra obligatoirement reprendre une hypothèque de 2e rang avec la compagnie "Mon conseiller hypothécaire". Manoeuvre style BPV à respecter : 145,000$, 4% et 7 ans. La documentation sera fournie sous promesse d'achat acceptée.
LISTE LOCATIVE Appt 420-1: 4½ loué à 622$/mois. Eau chaude, Hélix et 1 terminal inclus. Appt 420-2: 4½ loué à 700$/mois. Eau chaude incluse. Appt 420-3: 4½ loué à 579$/mois. Eau chaude incluse. Appt 420-4: 4½ loué à 541$/mois. Eau chaude incluse. Appt 424: 4½ loué à 672$/mois. Chauffage, électricité, eau chaude, internet, hélix et 2 terminaux inclus. Appt 424B: 1½ loué à 431$/mois. Chauffage, électricité, eau chaude, internet, hélix et 1 terminal inclus. Garage 1 place: Potentiel locatif de 150$/mois.
Revenus bruts potentiels totaux : 44 340$/année.
Note importante concernant les baux: Veuillez noter que lorsque la date de fin de bail indiquée pour un logement est fixée en 2025, cela signifie que le montant du loyer mentionné correspond au loyer prévu pour le renouvellement de bail en cours ou à venir, pour la période allant de 2024 à 2025. Il est important de prendre en compte que le loyer actuel, en vigueur jusqu'à ce que ce renouvellement prenne effet, pourrait être inférieur au montant indiqué sur la fiche de vente.
IMMEUBLE: -[Immeuble de 6 logements en brique de 2 étages] -[RDC et 2e étage composés de 4 grands 4½] -[Sous-sol aménagé avec un petit 4½ et d'un 1½] -[Les grands logements ont tous un balcon avant&arrière, une installation laveuse/sécheuse et une entrée indépendante]
TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Toiture 2013] -[Galeries 2022] -[Chauffe-eau mazout 2020]
ÉQUIPEMENTS: -[Cabanon] -[Garage extérieur simple largeur]
TERRAIN ET COUR: -[Grand terrain mesurant approx. 9999 pieds²] -[Stationnement en gravier pour 6 voitures] -[Garage pour 1 voiture] -[Jardin dans la cour à côté de la remise]
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Centre-ville de Sherbrooke] -[Cégep de Sherbrooke] -[Rue King E] -[Transport en commun] -[Restaurants et commerces divers] -[Plusieurs écoles secondaires] -[Plusieurs écoles primaires] -[À 5 min des Galeries 4 saisons] -[Hôpital]
[WalkScore: 80] [Bike Score: 73] [TransitScore: 55] [Lignes d'autobus : 1-4-8-55-57-449-904-908]
Situé à 1h25 de Mtl. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 45 min de la frontière USA.
Visite avec PA acceptée seulement.
Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
